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除外申請難航・・・ [太陽光発電]




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今日は、友人の会社でちょっと事務仕事のお手伝い。

その後、ゴルフ打ちっぱなしへ。

20180702_160705[1].jpg

灼熱の中、蚊に刺されながら、150球ほど打って来ました。

でも、ドライバーがダメダメ・・・

そして次は、別の友人と別の打ちっぱなしへ。

20180702_192857[1].jpg

また150球打ってきました。

最後の最後でちょっとうまく行くようになりましたが・・・

木曜日のコースだいじょうぶかな・・・・・・


そういえば、ゴルフ練習中に重要な電話がありました。

市の農政課からで、除外申請を出していた農地について。

「配置するパネルの数に比べて土地がひろすぎる!」と・・・

パネル450枚ほどに対し、2,800㎡と確かに広い土地ですが。

一筆の用地なので、分筆するわけにもいかず・・・

そのまま再審査するためには、理由書の提出が必要とのこと。

それもすぐに提出せよとのこと・・・

30°設置のための影用空地と、隣地の家の影、境界に対する空地の面積を計算し、

図面に起こしたものを理由書として提出してみようと思います。

この書類を作成するのに21時前に帰宅してから取り掛かり、

ようやく先ほど出来上がりました。

所用3時間以上、無駄な書類仕事にならないと良いのですが。



本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。)



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SMAの遠隔監視停止・・・ [太陽光発電]




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今日ももりだくさんの一日でした。

朝起きて遠隔監視を確認すると、⑦発電所にアクセスできませんでした。

監視カメラは見れるのですが。

それでまずは、約束があったので知り合いの電気工事のお手伝い。


20180701_125756[1].jpg

そして、問題の監視がつながらない⑦発電所へ。

パワコンが止まっていないかひやひやしながら見て回りましたが、

ピークカット状態で元気に動いています。

とりあえず、ルーターの電源を引っこ抜いてみました。

そして再接続して、sunny explorerで見に行ってみると問題なく。

すこし待つとsunny portalでも問題なく見れるようになりました。

処理を待っている間、昨日の監視カメラのアラーム画像を見ていくと、

A18063020195020 (1).jpg

雷が光った瞬間と思われるアラームが数件来ていました。

雷の影響だったのかな???

原因はよくわかりませんが、復帰したからよしとします。

ちなみに⑦発電所の6月の発電量は、10,200kwhほどでした。

すごいですね~

ちなみに他の61.2kwは、7800kwh程度でした。


そして、お次は相談。

一昨日も行ったファミレスへまた行きました。

そして3時間ほどいろいろお話をさせて頂きました。

私が始めたころとは違い、いろいろ大変になってきていますが、

ぜひ頑張ってもらいたいと思っています!

最近、いろいろな方とお会いして思う事。

ぜひ、早い段階でいろいろな方から話を聞いて下さい。

アドバイスくれる方にもいろいろな方がいていろいろな考え方があります。
(私も含めてですが・・・)

いくつか話を聞かせてもらって、自分にとってどんな方法が最善かよく判断してから動いたほうが良いです。

焦って購入を急いで後から後悔しないように。


その後、いつもの不動産屋さんに寄ってみると、

また別な不動産屋さんがいました。

いつ行ってもお客さんが滅多にいない不動産屋さんですが。

いつ行っても別な不動産屋さんがいます。

二人の大先輩にいろいろ人生について何時間もご教授を頂きました。

そして先ほどようやく帰宅。

今日も疲れたけど、充実した一日でした。


明日は、友人の事務所で事務仕事、その後ゴルフ打ちっぱなし。

そしていろいろ用を足した後、夕方に別な友人とまたゴルフの打ちっぱなしへ。

なぜこんなに打ちっぱなしへ行くかというと。

木曜日にコース2回目へ行くことになっているからなのです・

そのコースへ行くという話をもらったときは、

どうせ梅雨だから雨で中止だろうと軽い気持ちでいたのですが、

梅雨が思いがけなく早く開けてしまったので・・・
(梅雨明けはもちろんうれしいですが)

迷惑をかけないように、少しでもうまくなれるようにしなければなのです・・・

明日は、タオルと着替えをいっぱい持って汗だくでがんばります!!



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用地探し [太陽光発電]




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今日は、午前中はインターホン取付と電気工事のお手伝い。

その後、友人の社長のお友達のセミプロにゴルフのレッスンをしてもらいました。

そして別の友人の用地探しのお手伝い。

用地探し中の友人が見つけてきた土地の品定めです。

20180628.jpg

300坪ほどの土地が2筆並び、

南に道路を挟み10mオーバーの林が・・・

冬の時期は、影の影響がどうしてもあります。

2筆合わせて500万ほどの予定。

この中に85kwくらいを2基取れないかな~?と目論んでいます。

ただ、この友人もう少し本気で情報収集して勉強するように言っておきました。

誘いこんだのは私ですが、事業をしていくのは個人責任ですので、

きちんと知識を持って自分で最終判断をしてもらう必要があります。

太陽光は、事業です。

お手軽な投資のように捉えてる方や、

何も知らなくてもできる投資のように営業をかけてくる業者さんがいるようです。

確かに収入は20年保証されたようなもので比較的お手軽な事業ですが、

太陽光1基買えば1000万以上になるでしょうから、人生において最も高額な買い物の一つになることでしょう。

家を買うとき建てるとき、車を買うとき、いろいろ調べて比較してと良く調べることと思います。

家や車と同等、もしくはそれ以上のお金を使うのですから、

よく調べて知識を持った上で買うことが必須です。

それから、表面9%とか10%とかの利回りと20年間という長期間の事業というリスクとのバランス。

本当にその投資が正しい選択か、

よーく考えましょう。

太陽光は、どれでもなんでも儲かるわけではありません。


話がそれました・・・

その後、相談会へ。

2時間ほどお話をさせて頂きました。

最近、このファミレスの常連になりつつあります・・・


そしてその後、

友人がもう一つ見てほしい土地があるということで、

見に行きました。

この土地は、奇遇にも30円台の時期に私が断念した土地でした。

800坪500万の土地で、30円台で仕込んであれば、

今ならそれなりの利回りになりますが・・・

当時は手持ちの資金との兼ね合いもあり見送りました。

懐かしく当時を思い出しながら現地にって見ると、すでに発電所が建っていました。

もう売れてしまっていたようです。


そして帰ってきました。

スケジュールぎっしりの一日。

今日はおしゃべりしすぎと暑い中でのゴルフ打ちすぎで、すこし疲れました・・・・



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セミリタイア後の生活 [太陽光発電]




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今日ふと思いました・・・

サラリーマン辞める前、辞めた後は、

毎日休日で、ジムやプールに行ったり、旅行に行ったり、

暇な日はスーパー銭湯で一日ダラダラしたり、図書館に行ったり、

暇すぎてすることを見つけるのが大変!

なんて思っていましたが、

退職から半年が過ぎた今は、だいぶ想像とは違っています。

時間的自由度は確かに増えました。

予定の入らない日も週に1~2日はできました。

サラリーマンのころは、週5の仕事と太陽光のいろいろで休みがなかったので、

だいぶ休みは増えました。

ですが、やはり辞める前の予測とはかなり異なっています。

以前にも同じようなことを思い、週に2日は完全休みの日にしようと思って休みの曜日を決めたのですが、

今では、それが何曜日だったのかすら覚えていません。

きちんと休日とする日を決めて、

もう少し、プライベートのために時間を割いて、

のんびりする時間を作らなければ・・・

またそう思うだけで、終わってしまうと思いますが。


今は特に目標がありません。

目先には、仕込んである太陽光事業の実現、宅建とかありますが。

数年後の自分が何をしているか考えるとなにも・・・

いい生活がしたいとか、贅沢がしたいとかそんな気もなく。

今の欲と言えば、健康でいたいと思うくらい。
(健康診断も受けていませんが。)

目標とかあれば、それに向けてがむしゃらに頑張れると思うのですが。

今は、頑張りたいと思える目標がまだ見つけられていません。

先日、太陽光仲間さんと電話でお話をしているときにそういう話になった時に、

そのうち、そういうものが向こうから来るから焦らなくていいんじゃない?と言われました。

確かにその通りなのかもしれませんね。

焦らず、待ってみようかと思います。



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税理士さんと打ち合わせ [太陽光発電]




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今日は、税理士さんと打ち合わせでした。

今脱サラできているのも、この税理士さんのおかげが大きいです。

この税理士さんと出会えたもの、前職で懇意にしていた業者さんのおかげ。

いろんな出会いと人間関係を大切にしていくことの大切さを道すがら思い起こしました。


打ち合わせは、所得税納税と事業税についてで、特に問題なく想定内で終わりそうです。

しかし、税金高いな~

その後、帰宅して久しぶりの車いじり。

レーダー探知機つけたり、ドライブレコーダー付けたり。

静かに会話せずに黙々とすることが好き・・・

コミュ障なのかな・・・




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社用車納車されました [太陽光発電]




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CM180626-145456001[1].jpg

社用車がようやく納車されました。

はじめての新車です。

今までは、新古車とか中古車とかでした。

なんと4か月も待たされました。

今はさらに納期が延びているとか。

TOYOTAさん儲かってますね~

そういえば、昨日のニュースでトヨタの副社長の報酬が10億越えとか言っていましたね。

社長は3億くらいだったような・・・

副社長の方が給料が多い。こういうのもありなんですね。


今日すでに100㎞近く乗りましたが、軽バンよりも燃費が良いです。

でも、デカイわりに運転席が窮屈で、軽バンのほうが運転席が居心地よいというジレンマ。

さらに慣れないせいか肩が凝りました・・・

ミスチョイスだったかな・・・・・


明日は、所得税関係の打ち合わせということで税理士さんに呼ばれたので、

行ってきたいと思います。

車は・・・

軽バンで行こうかな。

税理士さんの事務所までの道、狭いし・・・(爆)



そして、明日のメインイベントは④発電所の連携です。

影要素満載の④発電所ですが、

ソーラーエッジ、どんな発電になるか楽しみです。



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今日の発電量 [太陽光発電]




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梅雨の晴れ間、ありがたいですね。

それも夏至という一番日照時間が長いときです。

20180623.jpg

今日の⑦発電所は、444kwhでした。

11,508円です。

20180623 1.jpg

日中、雲が時々通過する状況でこの発電量ですので、

まだまだ余力がありそうです。

ちなみに近傍①高圧は、約1800kw。

低圧一基分としては、360kwくらい。

発電量は⑦発電所に対して、81%くらいですが、金額にすると14000円くらい。

金額を比較すると、82%くらいです。

⑦発電所の売電目標は、①に対して87%。

全然及びませんでした・・・

んー、厳しい目標だったかな・・・

さて、どうなるのか、これから一年目が離せません。



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検針票が来た~ [太陽光発電]




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6月1日に連携した⑦発電所ですが、もう検針票が届きました。

1日~10日までの10日間だけですが、3,901kwの発電でした。

金額は、24円なので101,113円。

6月初頭は、晴続きでしたので好調でした。

今日の23日の時点では、7,410kwで19万円くらいです。

順調な滑り出しで一安心。

そして今日は、遠隔監視のルーターの設置と監視カメラの設置に行ってきました。

SMAの監視システムの設置は、ルーターつないでsunnyexplorer にRIDとか入れて登録して完了。

監視カメラが・・・

てこずりました。

通信はwifiなので問題ありませんでしたが、

電源の延長ケーブルをつないだら、電圧降下なのかレンズの焦点が合いません。

A18062314003020.jpg

延長ケーブルを外すと問題なく動きます・・・

A18062314074420.jpg

急きょ延長ケーブルを使わずに設置できるギリギリの距離に配置しました。

延長ケーブル3セットも買ったのに・・・

まあ、無事に設置できたのでよしとします。

A18062315274320.jpg


その後、来週連携予定の④発電所に立ち寄り、VICOTRYさんと打ち合わせ。

そして、いつもの不動産屋さんに寄ってみました。

他の不動産屋さんもいて、またいろいろ教えてくれました。

東京の不動産を地方で安く買う方法とか、興味深いお話も。

近いうちに東京の不動産にも手を出してしまう機会が巡ってくるかも。

これまた面白そうです!

もちろん、太陽光土地情報も仕入れてきました。

まだ価格付けができていないようですが、良さそうな土地でした。

この土地は、以前土地情報が欲しい方!と募った際に申し出のあった順に紹介していこうと思います。
(現在は募集していません。)



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フェンス完了 [太陽光発電]




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今日は、市役所へ農転の指令書なるものが交付になるとのことで行ってきました。

指令書と標識を頂いて完了。

その後、不動産屋さんに農転が下りたことを電話すると、

隣の土地もどう?と言われましたが、

130坪ほどで電柱がとおーーーい。

負担金100万越え確実・・・

価格は激安の30万くらい?

地形が良くなるから良いよと言われたけど。

地形って???

おそらく買いません。

使い道見つからないし、

除外農地だから手間もかかるし。

もし土地代タダだったとしても固定資産税もかかるし・・・


その後、ここ数日取り掛かっていた、フェンス施工完了してきました。

あとは、監視カメラの設置と遠隔監視の設定です。

今までは、パネルの下に監視カメラを設置していましたが、

今回は、引き込み柱に設置の予定です。

雨が直にあたります。

20180622_001416[1].jpg

監視カメラの防水が心配だったので、傘を付けてみました。

後は、電源の延長コードが到着したら設置です。

設置完了は、土曜日頃かな?


そして帰る前に発電所と周辺のゴミ拾いしてみました。

草刈りしているときにビンとかに当たると弾けたりして危険なので。

20180621_172135[1].jpg

こんなに取れました。

中には、オリモノシートまで・・・

なんだかな・・・




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今回の監視カメラは。 [太陽光発電]




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今日は、雨なのでお休み。

家の掃除をしたり、監視カメラの設定をしたり、期限の迫ったポイントの消化をしたりとのんびり過ごしています。


今回の監視カメラは、




これと同じものを使いました。

私が買ったときは、もっと安かったのですが・・・

最近、監視カメラ価格が上がってきている感じかしますね。

ルーターは、これ。





有線LANのコネクターがあるため、SMAの監視と有線LANをつないで、

wifiで監視カメラをつなぐ予定です。

監視カメラは、同じWANSCAMでも、バージョンや内臓ソフトに違いがあるようで、

少し設定にてこずりましたが、無事完了。

あとは、今日発注した延長ケーブルが到着次第取り付けに行こうと思います。





ちなみに、SIMは「IPSIM」を使ってみました。

固定IP1Gプランで1,090円/月とお値段が安いので。

固定費は、なるべく抑えたいものです。

20180619_184642[1].jpg

そして気になるこの発電所の発電実績を見てみてました。

6月1日連携で昨日現在のメーター値は、107です。

107×60=6420kw×24円×1.08=166,406円

比較対象とする近傍の132%過積載10度架台の①高圧は、24,560kw。

この出力は5分の1くらいなので、24,560÷5=4,912kw×36円×1.08=190,981円

24,000円ほど負けています。

希望としては、36円130%過積載のの87%くらいの売り上げになればいいなーと思っていますので、

今のところ、目標通りのようです。



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