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卒FIT [太陽光発電]




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10連休明けという事で、気持ちを切り替えて仕事モードに。

銀行提出書類の準備、給与の振込などをしていると、

最近よく見かける卒FITの買取の記事が。

https://www.kankyo-business.jp/news/022384.php

7.15円

結構、厳しい数字ですね。

4~5年くらい前、

「20年後は、12円くらいかなー」

なんて話をしていたのを思い出しました。

今やFIT買取も14円。

卒FITに12円はなさそうですね。

7.15円よりもっと下がるんじゃ?という気すらしてきます。

例えば5円だったとすると、

10万kwh/年の発電所は、50万円の売り上げになるという事ですよね。

土地の固定資産税が高いところで10万円。

残りあと40万です。

設備の保険払って、5万円。

残りあと35万円。
(経年劣化が激しかった場合は、もっと下がることも。)

一月3万円以下で維持管理することに。

パワコンが壊れたりしたら、赤字になってしまうことも考えられます。

ビジネスとしては、厳しいですね。

自宅の田んぼで自宅で食べる用のコメを作っているくらいの感じでしょうか。


まあ、卒FIT後の売電に関しては、当初から計画に入れていませんが、

せっかくたくさん発電所ができたわけですから、

無駄にしない施策が出てくることを期待します。


卒FITして、利益率がすくなくなった発電所を安価で買い取るなりして集めて、

大きな規模にして売電できるシステムなんかができるといいな~と思っています。

なんとなくですが、

そこそこのビジネスになりそうな気がしますが、

どうでしょうか。



images.jpg

初心者の方向けの交流会

< 内 容 >
太陽光設置、所有、購入時の注意点などについて
 (株)VICTORY 様 
お題未定(考え中です):私
その他、質疑応答、個別相談など。

日時:平成31年5月26日
   13時10分から17時(途中退出自由)
場所:高崎市産業創造館
googlemap地図:  https://www.google.com/maps?q=%E7%94%A3%E6%A5%AD%E5%89%B5%E9%80%A0%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwjvyafWnJDhAhWRHHAKHbyQDb4Q_AUIDigB

参加費:無料
参加対象:
・太陽光初心者の方
・これから太陽光を始めるもしくは検討している方
・2~3基くらい所有で拡大をお考えの方

定員:16名募集定員に達しました。

<売り込み、販売目的の方のご参加はご遠慮ください。>


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余っている案件、実行しない案件がある方、ご連絡ください!


本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土地の紹介・斡旋はしておりません。)




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ヒノキ風呂




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今日は、前職場でボランティア。

ボランティアと言うほどのことなのかわかりませんが。

ミッションは、ヒノキ風呂をきれいにすること。

20190505_114710[1].jpg

20190505_114717[1].jpg

長年の使用で、傷ついてささくれたり、汚れたりしています。

カンナを2つと、やすりを持参し、

汚れを削り、

傷ついた部分をなめらかに仕上げます。

そして削りくずだらけの現場とお風呂を洗って完成。

カンナで削れない部分が残ってしまいましたが、

ヒノキのいい香りがお風呂場に漂い、なんとなくきれいになりました。

20190505_152216[1].jpg

利用者の方が喜んでくれるといいな~

前職場とは、きっとこのままなんとなく関わっていくような気がします。




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初心者の方向けの交流会

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もう5月 [太陽光発電]




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もう5月ですね。

頑張ろうとしている方は、焦り始めた方がいいです。

今年は14円買取ですが、来年は12円?10円???

いくら設備費用が下がってきても、

限界があります。

そして制度もどんどん厳しくなってきています。

頑張りたい方は、なるべく早く、用地を確保して権利を確保することが急務です。

土地確保も価格の点で厳しさを増してきている状況です。

本業で土地関係の知り合いが多いとか、

不動産屋さんに仲の良い方とかがいない方は、

足で稼ぐのみです。


現状、融資で進めて行くと15年の返済だと手取りは過積載1基あたり40万~70万/年くらい。

そして融資がうまくいっても、進められるのは1年で3~7基という方も多いと思います。

3年という期間をどう計画的に進められるか、

ここは、サラリーマンで培った真面目に計画的に行動するというスキルをフルに活用するしかないです。

立地、融資、施工、部材選び、メンテナンス、税金などなどよーく情報収集をして、

進めましょう。


慎重にかつアグレッシブに行動することが未来を拓くかもしれません。



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草刈り1巡目スタート [太陽光発電]




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草刈り1巡目スタートしました~

20190503_144430[1].jpg

今日は、まずクレーム対応。

菓子折り持って伺いました。

不動産屋さんの色々なつながりがあって、

事なきを得ました。


それから。

草刈り1巡目スタートです。

今年の目標は、4巡すること。

今日は他にも用があり、あまり時間がなかったので、

今年の予定地と去年連携した2か所。

買ったばかりの草刈り機も快調で、一か所1時間ほど移動を合わせて4時間ほどで終了。

この後、残り10か所以上の草刈りとフェンス施工が待っています。

5月は、結構忙しそうです。



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案外混んでいないなかった。 [太陽光発電]




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連休中は、車が混んでいるので動かない予定でしたが、

家賃の集金もあったので、

ついでに発電所へ。

ときどきルーターの調子が悪くなり、

遠隔監視が見れなくなります。

そして、遠隔で再起動すると、完全停止になったり。

今回もそれが起きていたので。

ついでに、先日購入した除草剤散布機を使い、顆粒タイプの除草剤を撒きに。





現地に到着するとビックリ!

20190501_140052[1].jpg

お花畑になっていました・・・

パネルにかかっていた部分の花を踏みつけ、除草剤の顆粒を散布してきました。

その後、別の発電所もついでに散布。

こちらも同じ花が大量に発生していました。

「紫花菜」(むらさきはなは)というらしいです。

菜の花と同じように食べれるようですね~

その後、いつものように家賃の集金に伺い、

お茶を頂き、世間話をして帰ってきました。

車の数は、多いですが案外道路は混んでおらず。

連休ももう少し動いても良かったかな~?


なので明日は、去年連携した発電所の隣地からクレームがあったので、

その対応と草刈り機で除草をして来ようと思います。




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融資申請時必要書類 [太陽光発電]




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今期の融資に必要な書類の準備をしていたので、

ついでにですが、

融資申し込み時に必要になる書類を記載しております。

CM190329-130610001[1].jpg

出来れば、初回から全部そろえて行ければベストです。


・JPEA認定証(申請中であればその画面コピー)

・東電需給契約

・負担金請求書

・土地売買契約書(売買済みであれば領収書)

・農転が必要な土地であれば、許可書

・土地評価格のわかるもの

・設備見積もり(契約書)

・業者シミュレーション

〇個人、法人の資産の概要(通帳コピーなど)

〇個人の確定申告書、過去3年くらいの源泉徴収、法人の決算書

〇事業計画書

下の3つは、後からでもよいかもです。

ですが、最後の事業計画書は、ぜひ準備しておいてください。

自分の事業の計画をきちんと形にして再確認するためにも大切だと思います。

ちなみに、今は自分オリジナルの書式でエクセルで更新して作っていますが、

当初は、公庫の書式を使いました。

銀行さんによってもっと他の資料を求められることもありますし、

もっと少なく済むこともあります。

最初の取引では、他にも免許とか謄本とか住民票とか完納証明書とかも求められるます。


総じて、銀行の担当さんにとって、

低圧1基くらいでは、手間の割りに手続きや書類が多いのが現状のようです。

「こちらはお客だぞ!」という態度ではなく、

「この人のために一肌脱いであげるか」と思ってもらえるくらいの態度でいるのがよいと

私は思っています。



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まだ花粉症・・・




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今日は、前職場に遊びに行ってきました。

もう辞めて1年以上経ちますが、

全く違和感を感じず、

まだ働いているかの錯覚すら覚えます。

近況やら、問題やらいろいろ聞いてきました。

いろいろ大変そうです。

そろそろ戻ってくる?なーんて言われましたが、

「ムリー!」と即答。

今からサラリーマンに戻れる気がしません。


1時間ほど仕事の邪魔をしたのち、自宅に戻り作業道具が入っている小屋の片づけ。

そして、道具の整備。

チェーンソーの刃を研ぎ、注油。

草刈り機の刃の交換。

届いていたフェンスを箱から出したり、

除草剤の散布機の準備をしたりなどなど。

そんなことをしていたらくしゃみが止まらなくなりました・・・

まだ花粉症のようです。

まったくいつまで続くのか・・・・


GW明けから本確的に草刈り、フェンスづくりに入ります。

フェンス作りお手伝い大歓迎です!(爆)




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今期計画の融資が決まったか?! [太陽光発電]




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昨日は、予定をいろいろ詰め込んで動き回りました。

まずは、銀行さんに呼ばれて。

法人②の融資総額が1億超えで、本部からはそろそろ限界と言われているようですが、

今期の計画の融資を進めてくれるそうです。

その代わり、数か月のカードローンのお付き合いをお願いされました。

まあ、この辺はギブアンドテイクということで、数万円の金利負担なので、

お付き合いすることに。

メインの銀行は2行ですが、

去年、そこそこの額の融資を両行とも出してくれていて、

前回の融資の案件が動いてから半年くらいは待てと両方言われていました。

その半年が経った銀行さんからからの提案という形です。

これでようやく今期案件が進みそうです。

コーヒーを頂きながら話をしていると、

なぜかマレーシアに行っていたことを担当さんが知っていましたwww

でも、お土産は買ってきていないので、渡せず・・・


その次は、少し時間が空いたので、

友人に電話すると、不動産購入で以前お世話になった不動産屋さんにいるというので、

そちらへ久々のご挨拶へ。

コーヒーを頂きながらお話をしていると、30円代案件を売ろうとしている人がいるとの情報が。

売る際にはぜひとおねがいをしてきました。


その後、仲良くしてもらっている不動産屋さんへ。

マレーシア到着直後にこの不動産屋さんの社長から電話をもらって、

マレーシアに遊びに行っているのがばれていたので、お土産をもっていきました。

本題である14円案件(太陽光仲間さんに回してしまいましたが)の話を詰め、

アパートの情報(昨今では貴重な満室想定16%とか)をいくつか紹介してもらったり、

新規土地情報をもらったりと有意義な訪問でした。

14円ようやく仕込めるかも?


その後、銀行から保険会社に転職した支店エースだった元担当さんにお会いしました。

保険を売り込まれるかなーと思ったのですが、

今回はそうではなく、

保険についていろいろ教えてもらいました。

生命保険とかは、個人では大した額加入していません。

現状では、太陽光が保険のようなものですし。

こちらでもまたコーヒーを頂きながら、

行員だった頃には、教えてもらえなかった裏事情とかもも教えてもらったり、

有意義なお話をありがたく聞いてきました。


私は群馬出身ではなく、

隣の県で中学まで過ごし、その後高校を海外、大学と卒業後を東京で過ごしてきていて、

群馬在住歴は17年程度で、幼なじみ、同級生がいないよそ者状態。

前職の頃には、地元のつての少なさにハンデを感じることも時折ありました。

ですが、脱サラを目指して、太陽光を進めてきていろいろな方とお仕事をさせて頂き、

だんだん群馬に根付いてこれたのかなと感じ始めています。


コーヒーを頂きすぎて少し胃が・・・ですが、

これからどんな形で先に進んでいくのか、

少し考えたいなと思えた1日でした。



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固定資産税 支払方法 [太陽光発電]




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固定資産税、現在届いている分だけで5月納期限分が60万ほどになります。

おそらく、法人①の分がまだ来ていないので、もう少し多額になりそうですが、

nanaco払いをしていきます。

ちなみにnanacoは、

・ヤフーカード

・セブンカード

・リクルートJCB

の3種類でのチャージ。

リクルートJCBは、3万円分チャージまでしかポイントが付かないので、

トータル43万円分までしか一か月に払えません。

それでも、地道にやります。

安い刈払機が新調できるくらいの金額がポイントでもらえちゃいますから。

ちなみに今日は、18万円の払い込み用紙を一枚片付けてきました。

あと数回に分けて何かのついでに片付けてきます。


話変わりますが、久しぶりの旅行に行って、

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色々なものから解放されて、

とても意欲的になることができた気がしています。

そして、視点が少し変わった気もしています。

仲良くしてくれている不動産屋さんの社長が、

「休みは、大切。

3日でも1週間でも、すべてを忘れてしたいことをして、そして仕事に戻る。

そうすると、モチベーションが上がって、見方が変わる。」

と言っていたのを思い出しました。

目標と区切りをつけて、しっかりと休む時は休むのも大事なのかもと感じています。

これからの目標とタスクを達成したら、

また旅行に行こうかな~


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みなさんがんばってますよー [太陽光発電]




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戻ってきてから何だかんだバタバタで忙しくしていました。

明日からは、しっかり計画を立て直して動かねばです。

特に3月に連携した生産性向上の固定資産税の減免申請、稼働報告などなど。

今日は、20円代の法人②の案件ほぼすべてで400kwh超え。

法人②全体で4,000kw超え。

この時期は、うれしいですね~


今日は、太陽光仲間さん4人と電話でお話をしていたのですが、

みなさんがんばっていますねー!

ガンガン仕込んでいます!

でも、もっと本気で頑張った方が良いのでは?と思った方もいました。

ここでどれだけ仕込めるかって結構大事だと思います。

でも、土地は見つけたが、それをどう段取りを組むか、

どういうスピード感で動くか、

こういうのわからないですよね。

この辺りは、もっと積極的にご自分で情報収集されたほうが良いかと思います。

私のような者に聞くのも一つ。

太陽光の先輩のブログを読みまくるのも一つ。

他にもいろいろ手があるかもしれません。


みなさんいろいろな業種のサラリーマンですが、

そのサラリーマンでの仕事の世界がその方の標準になっていたりして、

人と会うときはしっかりアポをとるとか、

自分の計画について常に明確に相手に伝えられるとか、

事業者として、基本的なところを抑えられていなこともあったり。

法人格をもって一つの事業者として、

いろんな方面に責任が生じ、その責任を果たすことで信頼と実績が生まれます。

営業、経理、管理、経営を一人でこなせなければなりません。


このあたりが、私が太陽光は、投資ではなく事業と思う所以のひとつです。

脱サラしたい=事業者としてある程度の規模の太陽光をすることになりますが、

それなりの資質も同時に身につけるよう努力することも必要になるかと思います。


なーんて偉そうなこと書きますが、

私自身も出来ていませんし、

実際は動いているうちに身についていいくものかもしれませんね~



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