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固定資産税 第一弾着弾 [太陽光発電]




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固定資産税の第一弾が着弾しました。

土地は、農転が簡単なので個人で購入し、

上物は、法人で去年の夏に操業開始した発電所です。

立地は、周りに住居が多い場所。

土地だけでなんと約10万円の固定資産税!!

高い・・・

売り上げの5%弱は、消えてしまいそうです。

土地を買う際には、その土地の売買価格だけではなく、

固定資産税額もよく考えてシミュレーションに加えたほうがいいですね。

当初は、固定資産税額も考えてシミュレーションを立てていましたが、

最近、結構いい加減になっていました・・・(反省)

ちなみにこの土地の賃貸代、法人から税額の半分以下しかもらってないので、

個人が赤字になります。

今年の法人決算と個人の今年の確定申告を見て、賃料の値上げも考えなければです。

ただ、あんまりコロコロこの賃料を変えると良くないようなので、

よーく考えて金額を決めなければとなりそう。

少なくとも、固定資産税+(土地購入費÷20年)+α以上もらっても問題はないでしょうから、

その範囲で決定していこうと思います。

法人、個人の税額、税率をよーく考えて最も効率のいい形を考え出すことも、

経営の上では、重要になってきます。

そして20年という期間をどうプランニングしていくか、

これかなり重要ですね。

サラリーマンの時にできることは、ふるさと納税とidecoくらいで、

そんなに考える必要がなかったのですが、

事業主となるといろいろ考えなければなりません。

そういったときにアドバイスを頂けるのが、

既に別事業で成功されている太陽光仲間さん達、

仲良くしてもらっている不動産屋さんの社長さん達。

ほんとにいろんなことを考え、行動されています。

見習うことだらけ、

サラリーマンで特定の業務範囲だけで動いていればいいだけだった自分の狭い視野を広げてくれます。

こんなつながりに感謝です。



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