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融資申請時必要書類 [太陽光発電]




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今期の融資に必要な書類の準備をしていたので、

ついでにですが、

融資申し込み時に必要になる書類を記載しております。

CM190329-130610001[1].jpg

出来れば、初回から全部そろえて行ければベストです。


・JPEA認定証(申請中であればその画面コピー)

・東電需給契約

・負担金請求書

・土地売買契約書(売買済みであれば領収書)

・農転が必要な土地であれば、許可書

・土地評価格のわかるもの

・設備見積もり(契約書)

・業者シミュレーション

〇個人、法人の資産の概要(通帳コピーなど)

〇個人の確定申告書、過去3年くらいの源泉徴収、法人の決算書

〇事業計画書

下の3つは、後からでもよいかもです。

ですが、最後の事業計画書は、ぜひ準備しておいてください。

自分の事業の計画をきちんと形にして再確認するためにも大切だと思います。

ちなみに、今は自分オリジナルの書式でエクセルで更新して作っていますが、

当初は、公庫の書式を使いました。

銀行さんによってもっと他の資料を求められることもありますし、

もっと少なく済むこともあります。

最初の取引では、他にも免許とか謄本とか住民票とか完納証明書とかも求められるます。


総じて、銀行の担当さんにとって、

低圧1基くらいでは、手間の割りに手続きや書類が多いのが現状のようです。

「こちらはお客だぞ!」という態度ではなく、

「この人のために一肌脱いであげるか」と思ってもらえるくらいの態度でいるのがよいと

私は思っています。



images.jpg

初心者の方向けの交流会

< 内 容 >
太陽光設置、所有、購入時の注意点などについて
 (株)VICTORY 様 
お題未定(考え中です):私
その他、質疑応答、個別相談など。

日時:平成31年5月26日
   13時10分から17時(途中退出自由)
場所:高崎市産業創造館
googlemap地図:  https://www.google.com/maps?q=%E7%94%A3%E6%A5%AD%E5%89%B5%E9%80%A0%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwjvyafWnJDhAhWRHHAKHbyQDb4Q_AUIDigB

参加費:無料
参加対象:
・太陽光初心者の方
・これから太陽光を始めるもしくは検討している方
・2~3基くらい所有で拡大をお考えの方

定員:16名募集定員に達しました。

<売り込み、販売目的の方のご参加はご遠慮ください。>


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余っている案件、実行しない案件がある方、ご連絡ください!


本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土地の紹介・斡旋はしておりません。)




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まだ花粉症・・・




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今日は、前職場に遊びに行ってきました。

もう辞めて1年以上経ちますが、

全く違和感を感じず、

まだ働いているかの錯覚すら覚えます。

近況やら、問題やらいろいろ聞いてきました。

いろいろ大変そうです。

そろそろ戻ってくる?なーんて言われましたが、

「ムリー!」と即答。

今からサラリーマンに戻れる気がしません。


1時間ほど仕事の邪魔をしたのち、自宅に戻り作業道具が入っている小屋の片づけ。

そして、道具の整備。

チェーンソーの刃を研ぎ、注油。

草刈り機の刃の交換。

届いていたフェンスを箱から出したり、

除草剤の散布機の準備をしたりなどなど。

そんなことをしていたらくしゃみが止まらなくなりました・・・

まだ花粉症のようです。

まったくいつまで続くのか・・・・


GW明けから本確的に草刈り、フェンスづくりに入ります。

フェンス作りお手伝い大歓迎です!(爆)




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初心者の方向けの交流会

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今期計画の融資が決まったか?! [太陽光発電]




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昨日は、予定をいろいろ詰め込んで動き回りました。

まずは、銀行さんに呼ばれて。

法人②の融資総額が1億超えで、本部からはそろそろ限界と言われているようですが、

今期の計画の融資を進めてくれるそうです。

その代わり、数か月のカードローンのお付き合いをお願いされました。

まあ、この辺はギブアンドテイクということで、数万円の金利負担なので、

お付き合いすることに。

メインの銀行は2行ですが、

去年、そこそこの額の融資を両行とも出してくれていて、

前回の融資の案件が動いてから半年くらいは待てと両方言われていました。

その半年が経った銀行さんからからの提案という形です。

これでようやく今期案件が進みそうです。

コーヒーを頂きながら話をしていると、

なぜかマレーシアに行っていたことを担当さんが知っていましたwww

でも、お土産は買ってきていないので、渡せず・・・


その次は、少し時間が空いたので、

友人に電話すると、不動産購入で以前お世話になった不動産屋さんにいるというので、

そちらへ久々のご挨拶へ。

コーヒーを頂きながらお話をしていると、30円代案件を売ろうとしている人がいるとの情報が。

売る際にはぜひとおねがいをしてきました。


その後、仲良くしてもらっている不動産屋さんへ。

マレーシア到着直後にこの不動産屋さんの社長から電話をもらって、

マレーシアに遊びに行っているのがばれていたので、お土産をもっていきました。

本題である14円案件(太陽光仲間さんに回してしまいましたが)の話を詰め、

アパートの情報(昨今では貴重な満室想定16%とか)をいくつか紹介してもらったり、

新規土地情報をもらったりと有意義な訪問でした。

14円ようやく仕込めるかも?


その後、銀行から保険会社に転職した支店エースだった元担当さんにお会いしました。

保険を売り込まれるかなーと思ったのですが、

今回はそうではなく、

保険についていろいろ教えてもらいました。

生命保険とかは、個人では大した額加入していません。

現状では、太陽光が保険のようなものですし。

こちらでもまたコーヒーを頂きながら、

行員だった頃には、教えてもらえなかった裏事情とかもも教えてもらったり、

有意義なお話をありがたく聞いてきました。


私は群馬出身ではなく、

隣の県で中学まで過ごし、その後高校を海外、大学と卒業後を東京で過ごしてきていて、

群馬在住歴は17年程度で、幼なじみ、同級生がいないよそ者状態。

前職の頃には、地元のつての少なさにハンデを感じることも時折ありました。

ですが、脱サラを目指して、太陽光を進めてきていろいろな方とお仕事をさせて頂き、

だんだん群馬に根付いてこれたのかなと感じ始めています。


コーヒーを頂きすぎて少し胃が・・・ですが、

これからどんな形で先に進んでいくのか、

少し考えたいなと思えた1日でした。



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固定資産税 支払方法 [太陽光発電]




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固定資産税、現在届いている分だけで5月納期限分が60万ほどになります。

おそらく、法人①の分がまだ来ていないので、もう少し多額になりそうですが、

nanaco払いをしていきます。

ちなみにnanacoは、

・ヤフーカード

・セブンカード

・リクルートJCB

の3種類でのチャージ。

リクルートJCBは、3万円分チャージまでしかポイントが付かないので、

トータル43万円分までしか一か月に払えません。

それでも、地道にやります。

安い刈払機が新調できるくらいの金額がポイントでもらえちゃいますから。

ちなみに今日は、18万円の払い込み用紙を一枚片付けてきました。

あと数回に分けて何かのついでに片付けてきます。


話変わりますが、久しぶりの旅行に行って、

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色々なものから解放されて、

とても意欲的になることができた気がしています。

そして、視点が少し変わった気もしています。

仲良くしてくれている不動産屋さんの社長が、

「休みは、大切。

3日でも1週間でも、すべてを忘れてしたいことをして、そして仕事に戻る。

そうすると、モチベーションが上がって、見方が変わる。」

と言っていたのを思い出しました。

目標と区切りをつけて、しっかりと休む時は休むのも大事なのかもと感じています。

これからの目標とタスクを達成したら、

また旅行に行こうかな~


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みなさんがんばってますよー [太陽光発電]




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戻ってきてから何だかんだバタバタで忙しくしていました。

明日からは、しっかり計画を立て直して動かねばです。

特に3月に連携した生産性向上の固定資産税の減免申請、稼働報告などなど。

今日は、20円代の法人②の案件ほぼすべてで400kwh超え。

法人②全体で4,000kw超え。

この時期は、うれしいですね~


今日は、太陽光仲間さん4人と電話でお話をしていたのですが、

みなさんがんばっていますねー!

ガンガン仕込んでいます!

でも、もっと本気で頑張った方が良いのでは?と思った方もいました。

ここでどれだけ仕込めるかって結構大事だと思います。

でも、土地は見つけたが、それをどう段取りを組むか、

どういうスピード感で動くか、

こういうのわからないですよね。

この辺りは、もっと積極的にご自分で情報収集されたほうが良いかと思います。

私のような者に聞くのも一つ。

太陽光の先輩のブログを読みまくるのも一つ。

他にもいろいろ手があるかもしれません。


みなさんいろいろな業種のサラリーマンですが、

そのサラリーマンでの仕事の世界がその方の標準になっていたりして、

人と会うときはしっかりアポをとるとか、

自分の計画について常に明確に相手に伝えられるとか、

事業者として、基本的なところを抑えられていなこともあったり。

法人格をもって一つの事業者として、

いろんな方面に責任が生じ、その責任を果たすことで信頼と実績が生まれます。

営業、経理、管理、経営を一人でこなせなければなりません。


このあたりが、私が太陽光は、投資ではなく事業と思う所以のひとつです。

脱サラしたい=事業者としてある程度の規模の太陽光をすることになりますが、

それなりの資質も同時に身につけるよう努力することも必要になるかと思います。


なーんて偉そうなこと書きますが、

私自身も出来ていませんし、

実際は動いているうちに身についていいくものかもしれませんね~



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帰宅 [ブログ]




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パンコール島からイポーへ船とバスで移動し、

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名物のチキンライスをたべて、

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飲んで。

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町を歩いて一泊して、

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クアラルンプールへ移動。

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ビールを買い込んでホテルへ。

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ホテル、5つ星なのに一泊5000円くらい。

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んで、街をひたすらブラブラ。

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9年前とはまた変わって、

かなり開発が進んでいました。

んで、食べて。

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寝て。(ホテルからの景色)

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食べて。

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食べて。

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飲んで。

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ホテルの冷蔵庫の様子(爆)

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起きて、

9年前に観光は一通りしてあるのですが、

一応観光して。

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食べて。

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イオンでお土産買って。

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飲んで食べての旅でした。

楽しかった~!!

もうほんとに帰ってきたくなかった・・・

最期の夜はベッドの中で、やらなければいけないことをたくさん思い出してよく寝れませんでした。

そして、今朝早く成田に到着。

前泊したホテルの駐車場の車の中で4時間ほど仮眠後、

その足で発電所を2か所回ってきました。

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例のごとく遠隔監視が微妙な状態で、ルーター再起動のため。

そして帰宅は暗くなったころ。

帰ると山のような郵便物・・・

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固定資産税・・・


あー現実・・・・


でも、こんなに長く遊べるのも、太陽光のおかげ。

さーて草刈りがんばるぞ!!



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マレーシア [ブログ]




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昨日までマレーシアの島に滞在していました。

雨季というのに天気に恵まれ、

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全身真っ赤に日焼け。

日本では結構大雪が降ったようで、

マジか~[exclamation]と監視カメラを見て心のなかで叫んでおりましたが。

まあ、翌日には融けたようでほっとしています。

今日まで海辺です。

毎日、飲んで。

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食べて。

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泳いで。

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また飲んで。

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また食べて。

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泳いで。

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こんなことを繰り返していました。

免税で出国時に買った1Lのウイスキーも4日目の夜までもちませんでした。

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もう1ヶ月くらいいたいのですが、今日は移動です。

到着したらまた飲んじゃいそうです。

しかし、想像通りこちらには太陽光ないです。

飛行機の着陸時に一つ見えましたが、

どこもかしこもパーム椰子の林?畑?が続きます。

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バイオ燃料用ですね。

産油国でもあるので、エネルギー自給は問題ないので、

再生可能エネルギーより外貨獲得のほうが優先なのでしょうね。




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9日~18日午前は、現地SIMをしようするため、携帯が通じなくなります。
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旅行準備完了! [ブログ]




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旅行の準備完了しました。

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パスポートを見ると前回の海外は2010年。

30代前半の頃でした。

毎年行こうと思っていたのが、9年も行けていませんでした。

サラリーマン仕事と太陽光に全力をと全財産をかけていたんだなーと再確認。

サラリーマンの時は、外せない仕事が急に入って中止にしたことが何度もあったなー

なんて思い出しながらパッキング。

荷物は、これ一つ。

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大学生の時に買った9年前の旅行に持って行ったのと同じバッグ。

中身はスカスカです。

服も半ズボン1枚とタンクトップとTシャツを2枚ずつ。

それと下着と海パンくらいのものです。

足りないものは現地調達で。

でも、現金も5万円くらいしか持っていきません。

ホテルも電車もネットで予約、カード決済しているので、

お金が必要なのは、食事とお土産くらいのもの。

食事は一日1500円もあれば十分なので、かなり余裕を持って5万円。

それと残っていたドルがちょびっとだけ。


明日は、花見の会にノンアルコールで参加して、

車で成田近くのホテルに夜到着し、

翌日の午前の便で出発です。


んー、楽しみ~♬


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固定資産税 第一弾着弾 [太陽光発電]




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固定資産税の第一弾が着弾しました。

土地は、農転が簡単なので個人で購入し、

上物は、法人で去年の夏に操業開始した発電所です。

立地は、周りに住居が多い場所。

土地だけでなんと約10万円の固定資産税!!

高い・・・

売り上げの5%弱は、消えてしまいそうです。

土地を買う際には、その土地の売買価格だけではなく、

固定資産税額もよく考えてシミュレーションに加えたほうがいいですね。

当初は、固定資産税額も考えてシミュレーションを立てていましたが、

最近、結構いい加減になっていました・・・(反省)

ちなみにこの土地の賃貸代、法人から税額の半分以下しかもらってないので、

個人が赤字になります。

今年の法人決算と個人の今年の確定申告を見て、賃料の値上げも考えなければです。

ただ、あんまりコロコロこの賃料を変えると良くないようなので、

よーく考えて金額を決めなければとなりそう。

少なくとも、固定資産税+(土地購入費÷20年)+α以上もらっても問題はないでしょうから、

その範囲で決定していこうと思います。

法人、個人の税額、税率をよーく考えて最も効率のいい形を考え出すことも、

経営の上では、重要になってきます。

そして20年という期間をどうプランニングしていくか、

これかなり重要ですね。

サラリーマンの時にできることは、ふるさと納税とidecoくらいで、

そんなに考える必要がなかったのですが、

事業主となるといろいろ考えなければなりません。

そういったときにアドバイスを頂けるのが、

既に別事業で成功されている太陽光仲間さん達、

仲良くしてもらっている不動産屋さんの社長さん達。

ほんとにいろんなことを考え、行動されています。

見習うことだらけ、

サラリーマンで特定の業務範囲だけで動いていればいいだけだった自分の狭い視野を広げてくれます。

こんなつながりに感謝です。



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   13時10分から17時(途中退出自由)
場所:高崎市産業創造館
googlemap地図:  https://www.google.com/maps?q=%E7%94%A3%E6%A5%AD%E5%89%B5%E9%80%A0%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwjvyafWnJDhAhWRHHAKHbyQDb4Q_AUIDigB

参加費:無料
参加対象:
・太陽光初心者の方
・これから太陽光を始めるもしくは検討している方
・2~3基くらい所有で拡大をお考えの方

定員:16名募集定員に達しました。

<売り込み、販売目的の方のご参加はご遠慮ください。>


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余っている案件、実行しない案件がある方、ご連絡ください!


本気で頑張りたい方、個別相談お受けしています。(無料です。物件、土地の紹介・斡旋はしておりません。)




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銀行融資について [太陽光発電]




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今日は、他の用のついでに銀行さんに寄ってきました。

最近、融資付けが厳しくなっているという噂を多く聞くので真相を確かめに。

最近、数人の方を紹介しているのですが、

みなさん、ほぼ無事審査通過しているのに、

なぜ、厳しくなったという噂があるのか。

いろいろ無駄話を挟みつつ、本題へ・・・

そして、結論。

審査が厳しくなっているわけではなさそう。

では、なぜ融資が厳しくなっているという噂を聞くのか。

どうも担当さんの資料の作り方や、支店の力などに左右されているような気配が。

ちなみに私の担当さん、8割が太陽光融資というだけあって、

かなりコツをつかんだ申請書類を作っているようです。


とは言っても、だいぶ後ろ向きになってきている銀行さんは、多いのも事実のようです。

付き合いがなかったためNGということもありました。

ですが、銀行さんへの入り方で結果はかなり変わってくるのかもしれません。

ちなみに、太陽光融資はもう出さないという噂のG銀行さんに今年紹介した方は、

新規で設備と負担金を4基分一気に引けました。


私が太陽光を始める当時、低圧2基のローンを自分で回り、何行も断られました。

でも、ある人の紹介で行ったところ、すんなり融資通過、

なーんてこともありました。


銀行は、どう入るかがとても重要だと思います。

融資に積極的な担当さんがついている太陽光仲間から

紹介をしてもらうのが、最善。

他にも住宅ローンがあれば、その銀行に打診するのもいいですし、

サラリーマンなら会社と付き合いのある銀行もいいかもしれません。
(会社にばれる可能性があるかるかもですが・・・)

できるだけ、太いパイプをたどって銀行を攻略するのが良いかと思います。



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初心者の方向けの交流会

< 内 容 >
太陽光設置、所有、購入時の注意点などについて
 (株)VICTORY 様 
お題未定(考え中です):私
その他、質疑応答、個別相談など。

日時:平成31年5月26日
   13時10分から17時(途中退出自由)
場所:高崎市産業創造館
googlemap地図:  https://www.google.com/maps?q=%E7%94%A3%E6%A5%AD%E5%89%B5%E9%80%A0%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwjvyafWnJDhAhWRHHAKHbyQDb4Q_AUIDigB

参加費:無料
参加対象:
・太陽光初心者の方
・これから太陽光を始めるもしくは検討している方
・2~3基くらい所有で拡大をお考えの方

定員:16名募集定員に達しました。

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