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木を伐りに。 [太陽光発電]




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今日は、近日中にVICTORYさんが施工に入ってくれる用地に伐採に行ってきました。

伐採と言ってもこんな感じ。

20190215_135942[1].jpg

畑に木が数本といった比較的きれいな状況。

梅とか、猫柳とか夏椿とか、庭木によくある木々、後はお茶の木。

数時間で半分くらい切り倒しましたが。。。

20190215_135938[1].jpg

チェーンソーのチェーンが外れ・・・

チェーンが曲がったようで、

再起不能に。

切った木枝を車に詰め込めるだけ詰め込み終了~

20190215_170450[1].jpg

またチェーンソーを直して再チャレンジです。

ところで、この案件、周りに5軒ありまして、

4軒は、ご挨拶できたのですが、

1軒お会いできていません。

中に人がいる気配があるのですが、

出てきてもらえない・・・

元地主さんからは問題ないと言われているのでいいのですが、

一応挨拶には行っておきたいな~と思っています。



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減俸! [太陽光発電]




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とりあえず、決算が完了しました。

とは言ってもすべて税理さんにお任せです。

結果・・・・

法人2つとも赤字決算に。

法人①は、若干の黒字にしたかったのですが、

給与を取りすぎていたようです。

いろいろ考えて出した給与額だったはずなのですが、

もう一度計算しなおして、

給与減額の予定です。

今期もらっていた給与もほとんど法人②への資金投入になっていたので、

もらっている実感が全然なかったのですが、

給与が減らされるというのはなんか複雑・・・

まあ、しょうがないです。

社会保険料とかも減るので、問題なしのはずなのですが・・・


法人②は、消費税還付を受けます。

消費税還付がそこそこの額になると、税務調査がかなりの確率で来るとか。

法人①の時は、そんなことはなかったのですが、

最近はそういう傾向にあるそうです。

領収書とか契約書をしっかりと準備しておいた方がよさそうですよ。


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金持ち父さん [太陽光発電]




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今日は、自治体のがん検診。

といっても大腸がん検診なので、採取したブツを提出するだけ。

去年は結局、健康診断に行かずじまい。

サラリーマンの時は、たいした内容の検診ではなかったのですが、

毎年定期定期に受けさせられていました。

ですが、脱サラ後は・・・

良くないですね。

今年こそ人間ドックに行って来ようと思います!!


帰りに保健センター近くの図書館へ寄ってみました。

CM190213-134934001[1].jpg

ビジネス雑誌も数種類あるので、時間があって近くを通った時に時々訪れています。

ビジネス書を斜め読みして、何か面白そうな本はないかなーと探索。

目にとまったのがこれ。




私が不動産や太陽光に興味を持つきっかけになったこの本。

シリーズがたくさんありますね。




何冊か買って読んだのですが、

みんな友人にあげてしまいました。

両方借りてきたので、ゆっくり時間をかけて読もうと思います。


そして帰宅してから、

今年の計画を点検。

融資のもらえない案件をどう実現していくか。

資金の計画を立てています。

とは言っても私の収入の大部分、ほぼすべては太陽光なので、

お天気次第になってしまうのですが。

夏まで頑張って節約モードで行きたいと思います!!

草刈り、フェンス施工、あいさつ回りなど格安でアルバイトしますよ~(笑)


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ふぇ~疲れたー [太陽光発電]




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今日はかなり疲れました・・・

詳細は、3月末頃完全に終わってから書きますが、

いろいろあるものです。

サラリーマンの頃は、それはそれで重圧もありストレスも多かったのは確かです。

取引業者さんの社長さん達を見て、自由でいいなーなんて思っていましたが、

事業主は、事業主で大変なんだという事を理解していませんでした。

会社という傘の中で降ってくる大粒の雨に守られていて、

その傘の重みを下で支えてるだけで済んで、

いざとなれば他の傘に入ればよかっただけ。

1人事業主は、その傘を一人で支えなければなのです。

同じように傘を持って頑張っている人たちとお互いに励ましたり、

手を貸あったり出来ることもありますが、

やっぱり最後は1人です。

でも傘の下にいる限り、晴れても傘の下から青空を見ることもできないのですが。

実際、脱サラしてサラリーマン時代のストレス量と比較すると雲泥の差ではあります・・・
(もちろん今が雲です(笑))

とりあえず、今日一つのハードルがクリアできた感じです。

なんとなくほっと一息ですが、

まだもう少し心配事が続きそうで。

でも、もう自分の中での切り替えはできているので、

今後の展開に邁進していきます。


ところで、新たな展開が。

太陽光の土地で仲良くしてもらっている不動産屋さんから、

「うちを引き継いでもらえないか」と言われました。

詳細までは知りませんが、

その不動産屋さんにも大変な事があり、
それから5年ようやくいろいろが片付いたようです。

70歳を過ぎたその社長さん、個人資産もかなりある方で、

もう引退後は心配ありません。

そろそろ引退を考えだしている感じはなんとなく感じていました。

従業員の今後の生活を考えると会社を畳むわけにもという責任感なのでしょう。
(ただ、私に引き継がせようというのは、大きな人選ミスな気もしますが・・・)

他にも仲良くしてくれている65歳過ぎの社長さんにも冗談かもしれませんが、

いつでもこの会社あげるからと言われています。

後継者問題なんて言葉をよく聞きますが、

ホントなんだなーと感じました。

両方合わせても従業員10人程度の会社です。

サラリーマン時代、よく経営陣に

「従業員400人その家族を入れて1000人の生活を握っていることをよく考えて頂きたい!」

と噛みついていましたが、

10人の従業員の生活を支えることを考えると、

簡単に決断できないことだなと今は思っています。

ただ、こんなチャンスはなかなかないし、ワクワクする自分がいたりもします。

でも、まだまだ自信がないので、もう少しよーく悩みたいと思います。


こんないろいろな展開があるのもサラリーマン辞めたから経験できたことで。

サラリーマン辞めてよかったなと今は思っています。


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除外農地 土地決済完了 [太陽光発電]




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本当は今頃、山小屋で一杯飲んでいるはずだったのですが、

天気があまり良くなさそうということで、中止に。

結構楽しみにしていたので、残念・・・

また日程を調整して再チャレンジです。

せっかく憂鬱な気分がリフレッシュできると思ったのにな~


ところで、金曜日に土地決済をしてきました。

18円案件の用地、さらに除外農地としては、ちょっとお高い買い物だったのですが、

周辺に24円が2基あるので、メンテナンス等の利便性を考えて購入を決断しました。

この用地、除外農地の転用を終え無事決済となったのですが、

所用期間は、約10か月。

土地の契約が去年の3月。

4月の除外申請、許可が11月末。

12月の農転申請、許可が今年の1月。

そしてようやく決済にこぎつけました。

この市では、かなり除外許可をスピーディに処理してくれていることと、

タイミングが良かったので、最短コースでして、

除外に1年かかるところで、4月9月のタイミングに合わないともっと期間が必要になります。

例えば10月に契約してしまうと、

翌4月に除外申請、そして許可が翌年の5月とか、

そして農転が隔月で7月だったりすると許可が8月

2年近くかかってしまうこともあります。

それから融資打診なんかしていたら・・・

3年以内稼働ギリギリになることも考えられます。

(融資打診を除外申請中から、進めればよいのですが・・・)

14円になると、用地も値段的にかなり限られてきて、

除外農地が一番可能性は高い用地になることがおおくなりそうですので、

除外・転用申請、資金繰り、認定取得などしっかりと計画的にしていかないと頓挫なんてこともあり得なくはないです。

しっかりと計画的に動きましょう!



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18円の銀行感触 [太陽光発電]




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今日は、銀行回りをしてきました。

とは言っても、自分の融資はマテ状態なので、

友人と案件を持って。

友人は頑張って18円4案件を仕込みました。

2行回りましたが、総じて好感触でした。

1行は、設備代と工事負担金くらいで2基くらいかな~。

2行目は、土地代と設備代で4基全部いけるかも~。

事前審査結果は、当分先ですが、期待できそうです。

ひょっとしたら夏頃には、売電開始してるかもしれません。

ちなみに友人の属性は、勤続20年超の管理職(年収800万以下)、住宅ローンあり、太陽光初参入、
自己資金1000万以下。

融資は、担当さんのやる気と経験値と行内でのポジション、支店方針に大きく左右されるので、

一概に同じ銀行だから同じ結果というわけにはいきません。

太陽光をやっていて銀行さんといい付き合いができている人の紹介で行くのがよいです。

住宅ローンを借りている付き合いのある銀行にも相談してみるのも価値ありです。

知っておいてほしいのは、銀行の営業さんってノルマも上下関係も厳しくとても忙しく重圧の中で頑張っています。

それを理解したうえでなるべく手間をかけずに(こちらでできることは積極的に協力する)審査を上げたくなるようなお客になるよう心がけることが良いかと。

銀行さんにアポが取れて話を聞いてくれるとなったら、

以下のものをコピーしておいて渡せるように揃えておきましょう。

簡単な履歴書
 高校以降の学歴・職歴

自分の資産について
 ・通帳のコピー
 ・所有不動産の評価証明
 ・源泉徴収票
 ・確定申告書
 ・養老保険など積立型の保険があればその証書、明細等

案件について
 ・経産省認定
 ・東電受給契約書
 ・施工見積もり
 ・工事負担金概算(請求書)
 ・パネルレイアウト
 ・シミュレーション
 ・土地契約書
 ・公図
 ・住宅地図
 ・現地写真(道路付けが確認できるもの、土地全景・複数角度から)

このくらいあると話が早いかもです。

拡大を目指す場合は、

自己資金を温存、有効活用し、

数年計画で目標を達成できるように計画的に行きましょう!!


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結果オーライ [太陽光発電]




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今日は、スキーに行く予定だったのですが、

気温が上がりそうだったので、案件用地の木を伐りに行こうと予定を変更。

しかし! 

所用が入り断念。

暖かい日だったのに・・・

その代わり、部屋の掃除をして早めに薪ストーブを炊き、

薪ストーブで沸かしたお湯でコーヒーを入れゆっくりと今後の予定について考えていました。


・太陽光について

現在、32円1件、21円2件、18円1件が資金繰りさえつけばいつでも動ける段階。

ですが、取引銀行のG、T銀行とも融資直後、もしくは融資完遂待ちの状態でおそらく夏前頃までは、

融資が厳しい状況。

なので、それまでにできるだけ自己資金を用意して、
(節約だーー!!)

夏頃から一気に4案件を片付けらればいいかな。

ちなみに14円もいい場所に出れば2基くらいは仕込んでおいてもいいかなとも思っています。

21円の権利のうち1件は、自宅の庭。

かなり整地が必要になりそうな場所なのですが。

40kw.jpg

こんな感じのカーポート兼の架台にして、傾斜地を利用して大屋根風に

なんて妄想を膨らませています。

もうすこし煮詰まってきたら、VICTORYさんに相談してみようと思います。


他には。

来週の連休の冬山のためにピッケルやアイゼンの準備をしたり、

4月のマレーシア旅のリサーチをしたり、

有意義な時間を過ごせました。


結局、結果オーライな一日でした。




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また遠隔監視トラブル [太陽光発電]




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今日はのんびりしようと思ったのですが、

遠隔監視を見ると、

データ受信していないところが・・・・

ルーターを遠隔で再起動しようとしても、ルーターも反応なし。

というわけで群馬半周の旅に出かけてきました。

20190201_140244[1].jpg

ルーターを手動で再起動したり、パワコン、パネルの目視チェックなどしてきました。

そしてついでにあいさつ回りで会えなかったお宅へ。

結局今日も会えませんでしたが・・・

6時間の長距離ドライブでした。





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あいさつ回り2日目 [太陽光発電]




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今日は、昨日に引き続きあいさつ回り。

まず近所にお住いの売り主さんにあいさつに行くと、

だいたい太陽光ができることは、話してあるよ~と頼もしいお言葉。

ありがたいことです。

でも、これ大事ですよね。

見ず知らずのおじさんがいくより、近所の方から言ってもらった方がすんなりいきます。

ちなみに、最近の案件では、近所に話しておいてくださいねとお願いをしています。

ちなみにこの案件は、近接の住宅が6軒も・・・

お会いできたのは3軒だけでしたが、

残りの3軒も売り主さんがお話をしてくれてあって問題ないよとのこと、

また後日あいさつに行きますが、

問題は起きなそうです。

サラリーマン時代、トラブル解決のため頭を下げて回るのは慣れていますので、

もしアイサツ行くのが嫌だなーという方、

アルバイトで受けますよ~(笑)

来週からこの案件で数本ある木の伐採に入りたいと思います。


ところで、1月がもう終わりですが、

発電が良かったですね。

10,000kwh超えが出ました。

20円代発電所は、軒並み9,000kwh超えです。

でも・・・

今夜は雪がまた降っています。

標高の高いところは、考え物です。

標高の高い場所の29円と21円の案件が1件ずつありますが、

どうするべきか悩んじゃいます・・・



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近隣挨拶 [太陽光発電]




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今日は、近隣あいさつ回りに行ってきました。

住宅が多い場所なのでヒヤヒヤしながら・・・

とりあえず、菓子折りを買い込み回ってみました。

一軒目

私「太陽光工事させてもらいますので、よろしくお願いいたします。」

近所の方「太陽光?反対したいなー」

といきなりの展開・・・

ですが、境界はここだよーとか、

水が溜まるからなんとか対応してねとか言われましたが、

菓子折りも受け取ってもらえました。

2軒目、3軒目は、問題ないく「はいはい、ご丁寧にありがとう。」と。

明日は、また別な場所へ挨拶周りに行く予定です。

無事に済めばよいのですが・・・


ところで、今日SMAの遠隔監視をみると・・・

20190130.jpg

データなし・・・

それも最近稼働した2発電所以外全部・・・

同じルーターを使っている監視カメラは、全部問題なし。

とりあえず、ルーターの再起動中。

201901301.jpg

SIMかルーターとの相性が悪いのか、私の設定が悪いのか??

ちょくちょくこんな問題が起きます。

対処法、原因わかる方教えてください!!


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