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農転書類差し戻し [太陽光発電]




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今日は、朝から頭痛・・・

たまにこういう日があり、

重症化すると目が回り運転できないくらいになり、

トイレで便器を抱きしめ、二日酔いみたいになってしまします。

今日は、数回便器にご挨拶はしましたが、

比較的軽かったです。


でも、出歩ける状態ではなく・・・

それでもどうしても行かなければいけない農転の申請に出向いたくらいで、

あとは、寝てました。

電話いただいた方々、出れなくてすいません。

明日かけなおさせてください・・・

今日は脳みそが停止していてお話しできる状態でありませんでした・・・


で、農転の提出ですが、

書類に不備がみつかり、差し戻されてしまいました。

でも、素人さんにしてはよくできていますよ。とうれしい?おほめのお言葉を頂きました。

ようやく夜になって脳ミソが復活してきたので、

指摘されたところの修正などをして書類を準備しました。

また週明けに提出に行ってきます。

こういう申請事は、事前相談をしっかり綿密にしておくことが大切ですね・・・

具合が悪い中、出向いて行ったのが無駄足になったわけです。

いい加減な正確に反省中です・・・



少し時間ができてきたので、個別相談受け付けてます、ご興味のある方ご連絡ください!



<<< お 願 い >>> 群馬県内で権利は取ったけど、実行しない案件をお持ちの方。 ぜひ、譲って下さい! もちろんお礼はさせて頂きます。m(_ _)m

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・群馬県、栃木県、埼玉県(規模により関東一円可)
・低圧隣接3基~25基、もしくは高圧200~1900kw程度
・架台20°以上(できれば。。。)
・土地買取





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銀行行ってきました。 [太陽光発電]




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CM180509-151332001[1].jpg

今日は、銀行に呼ばれて行ってきました。

銀行さん、昨今の超低金利で収益が落ちて、

手数料収入を稼ぐ方向に力を注ぐという事で・・・

idecoと投資信託を頼まれました。

idecoはいずれ加入しようと思っていたので良いのですが、

投資信託となると・・・

全く知識のない私としては、微妙・・・

それより太陽光増やしたほうがいい気も・・・

とりあえず、流動性が高くいつでも解約できるものをお付き合いとして購入する方向で考えようと思います。

少なくともあと6000万くらい貸してもらいたいと思っているので、

必要経費と捉えたいと思っています。


こうして呼ばれた時でも、次の融資の予定、現在の事業状況、金銭状況などの説明を織り交ぜて担当さんが次の融資の時に本部に掛け合う材料を聞かせ続けています。

銀行の担当さんとは、最低月一度はお会いして親交を深められるように努力しています。

この間手に入った別荘の話などもして、ぜひご家族で使ってみてほしいと伝えてきました。

銀行目線で別荘を見てもらいなにかアイディアを頂けたら嬉しいですしね。


もちろん予防線として、他の銀行にもお願いしをして行ない、

さらに次の次の手も考えていますが。


最近、読んだ本であまりにも有名な「ビジネスマンの父より30通の手紙」があります。

10年くらい前に買って読んだのですが、最近本棚から引っ張り出してまた読んでみました。




ビジネスを進めていく上での人との関係性の構築の基本的な考え方が書かれています。

実践できていたこと、実践していくべきこと、この本を買った当時はよくわからなかったことも、

事業者となった今、すべての手紙の内容に頷き、学ぶことが多かったです。

「太陽光ビジネス」は、いつもの不動産屋さん曰く、

「勝ちが決まった甘っちょろいビジネス」ですが。

そんな「甘っちょろいビジネス」でも、人と人の関係性が大事と思っています。

そしてそこで培った人と人の関係やその関係性を育てていく力は、

太陽光以外のビジネス以外にも役立っていくはず。

そんなふうに感じる今日この頃です。



少し時間ができてきたので、個別相談受け付けてます、ご興味のある方ご連絡ください!



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農転資料集め [太陽光発電]




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20180508_220752[1].jpg
(除外許可の通知)

もうすぐ、5月の農転の提出期間ということで、

今日は、市役所へ行ってきました。

というのは、土地改良区確認書というのが農転の申請に必要だったので。

土地改良区には該当していないと確認済みだったので、

スムーズに書類をもらい、

ついでに農転の提出資料を一通り見てもらいました。

一部、間違いを指摘してもらうことができましたが、

それ以外は問題なく。

これでスムーズに農転になるはず!?

あとは、融資証明を付けるだけで提出できる予定です。


その後、不動産屋さんに顔を出してきました。

もう少しすると一つ土地が出そうというありがたいお言葉。

いろいろ問題がありそうなので、あまり期待しないで待つことにします!

もし出てきたら、

遠いほうの案件は管理が大変なので、

まだ未建設の遠方の案件と入れ替えしていこうかとか妄想しています。

たらればの話ですが・・・


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2018-05-07 [太陽光発電]




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用地を抑えてある案件でまた融資付けしていない案件があと6.5案件です。

21円が4案件。

29円が0.5案件。

32円が1案件

18円が1案件です。

土地の決済も転用許可待ちを除き、だいたい済んではいますが、

JPEA申請が遅いので、先に進めていません。

負担金は、最近東電さん頑張っているようでだいたい揃っています。
(ちなみに前橋管内は、設計4か月だそうです。)
(渋川支社は、最近もっと頑張っています、負担金請求書までに3か月ちょい)

現状土地代だけでも1500万くらい動いて、固定資産税もちゃんと来ちゃいます。

こんな状況ですので、現金の少ない私などは土地を抑えてい行くのを躊躇しちゃいます。

土地情報が今来ているわけではありませんが、

これ以上現金を動かすと何かあった時に・・・とか考えてしまうので。


再エネ普及を鈍化させている原因は、JPEAそのもの。

JPEAさんが手早く申請を処理してくれれば、

もっとやる気になっているだろうに・・・

融資もタイミング調整が簡単なのに・・・

経産省さん、しっかり監督してください!!

それとももしかして、ぐるなのか?

もしかして、経産省からの指示でJPEAが遅らせているのか?





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132%対122%過積載 [太陽光発電]




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ちょっと比較してみました。

こちらは、250kw出力330kwパネルの今日の発電。

20180505.jpg

132%の過積載です。

ちなみに角度は10°。

10時半から13時半くらいの間、しっかりとピークカットしています。

201805051.jpg

こちらは。49.5kw出力61.2kwパネル。

122%の過積載で、20°です。

ピークカットできていないような感じです。

122%じゃ力不足ですね・・・

今作っているのは、160~200%程度の発電所が多いのですが、

20円台前半の買取価格になっていますので、

設備投資は、30円台と変わりませんが、

おそらく売電金額は、85%程度になるのかな~と想定しています。

先駆的に200%過積載をされている太陽光仲間さん(群馬県)の情報では、

100kw設備で115,000kwくらい発電しているということなので、

18円でも税込み220万くらいの売り上げになり、

それなりの利回りを確保できるかなとは思っています。


でも、最近土地が出ないな・・・


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カード審査落ちからの・・・ [太陽光発電]




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先日書いたカード審査落ちについてですが、

http://navigator8888.blog.so-net.ne.jp/2018-04-26


ちょっと気になったので、

電話して聞いてみました。

すると・・・

勤務先の連絡番号が携帯のみだったからという事のようで・・・

固定電話がないからだったみたいです。

法人の所在地になっている友人の事務所の会社の電話番号を伝え、

再審査をお願いすることにしました。

これで通るのでしょうか???


今日は世間はGWかと思い混雑を嫌って、

家で書類整理とか資料作成、部屋の掃除をしていました。

そんな中、いつもの不動産屋さんからの電話。

先日手に入れた別荘地いるけど、GW中は来ないの?というお誘いでした。

別荘地をいろいろ見てもらって、意見をもらいたいということで、

連休最終日の6日に現地へ行くことにしました。

なにか面白いことがあるような気がしています。

明日、明後日は友人の会社のメンテナンス業務の手伝い、

明後日は、前職の同僚から仕事の相談ということで前職場へ行って、

その後別荘地へと、残りのGWは忙しくなりそうです。



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東電へ・・お客様窓口5月31日で閉鎖・・・ [太陽光発電]




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GW中は、出かけないと決めていたのですが、

他に用があったので、ついでに東電さんへ行ってきました。

今日は、電気代の請求書をまとめてもらうことの相談に。

法人①は、電気代の請求書が11枚+3枚来ます・・・

それをまとめられるという事を太陽光仲間さんから教えていただいたのです。

CM180501-145155001[1].jpg

手続きは、かなりあっさり完了。

ついでに、なんでパワコン同じなのに電気代がバラバラなのか聞いてみました。

800円台から2000円台までいろいろな値段の請求をされています・・・

その場ではわからないようで、さらに現地調査が必要とのことで、

手配してもらいました。

来週には結果を連絡いただけれるそうです。

それから・・・

窓口に張ってあったのですが、

お客様用の請求の相談とかの窓口は、5月31日で閉鎖になるそうです。

他の新電力同様に電話やインターネットのみの対応になるそうで、

ちょっと不便になっちゃいますね・・・

窓口で相対して話さなきゃ説明が難しいこととかもあるじゃないですか、

さらに、東電電話つながらないし・・・

電気工事店用の窓口は今まで通り残るそうで、負担金も今まで通り窓口で払えるようです。


東電負担金は、ぼちぼち来ていますが、

JPEA認定遅すぎです・・・

11月分はまだ動いてないとか・・・

最低半年はかかっていますね。

現在工事中してもらっている7基が売電開始したら、

次の5基に進めるように銀行さんと調整し始めていますが、

JPEA認定の遅れで遅れちゃうことも想定して動かなければ・・・

JPEAさん、がんばってーーーー!!


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除草剤散布してきました。 [太陽光発電]




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昨日は、お友達の社長がヒマそうだったので、

付き合ってもらい、除草剤散布へ。

先日、購入したこれを撒いてきました。




③④発電所は、5000㎡超え、

それに対して一箱600㎡なので、10箱近く必要になるわけですが、

とりあえず、隣地境界付近を重点的に撒いてみました。

それ以外は、液体の除草剤を散布。

そして北の竹林の手入れを少々。

2時間ほどで終了したのですが、

帰りの道中、くしゃみが止まりません。

そしてもちろん鼻水も。

どうも竹林を伐採しているときに、花粉が落ちてきたようです・・・

参りました・・・

さて、このネコソギエース、効果はどうでしょうか。

また来月くらいに状況をリポートします!




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ショック・・・ [太陽光発電]




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ショックなことがありました・・・

以下転載ーーーーーーーーーーーーーー

×× ××× 様


このたびは「 セブンカード・プラス・J(一体型) 」にお申し込みくださり誠にありがとうございます。
ご入会手続きの結果、誠に申し訳ありませんが、今回はご意向にそえないこととなりました。
何とぞご了承賜りますようお願い申しあげます。

¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬
◆入会受付番号 : ーーーーーーーーーーーーーー
¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬

■本件に関するお問い合わせ
株式会社セブン・カードサービス
(業務代行会社)株式会社ジェーシービー カード発行部
0422-40-8429
9:00AM~5:00PM 土・日・祝 年末年始休

※電話番号は、お間違いのないようおかけください。
※本ご案内に関するEメールでのお問い合わせはお受けしておりません。

ーーーーーーーーーーーーーー

いやー

ショック・・・です。

税金支払い用に オートチャージできるnananco用カードを作ろうと思ったのですが、

審査に落とされました・・・

大学生の時にセゾンカードに審査落ちした時以来。

サラリーマン辞めると社会的信用落ちるという事を痛感させられました。

脱サラ目前の方、サラリーマンのうちにいっぱいカード作っておきましょう!!




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農転申請資料作成ほぼ完了。 [太陽光発電]




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農転申請資料がほぼ完成しました。

所要5時間くらいでしょうか。

疲れました・・・

一番大変なのは、公図写図という資料の作成。

noutnn.jpg

それとそれに合わせた土地利用計画図。

AR_CADというフリーのCADのフリーソフトを使っていますが、

提出資料には、縮尺の指定があるので、印刷と調整するのが一苦労です。

でも、これで8万円くらい浮かせられたと思えば、なかなかいい日当です。

あとは、銀行さんから融資証明をもらって、それを添付してコピーを2部作成して終わり。


今日頑張ろうと思っていた埋蔵文化財の申請までは、たどり着けませんでした。

また部屋が資料で散乱してしまっています。

これから、ビール(発泡酒)を飲みながら片付けることとします。


明日は、また銀行さんに呼ばれたので、行ってきます。

最近、銀行さん急にチェック厳しくなって過去の案件の資料まで再確認して来ています。

一部銀行では、太陽光の案件一つに対して年間数万円の管理料のようなものをとるところも出てきているとか・・・

融資環境悪化気味かも・・・

でも、今土地購入済みや契約済みで認定待ちの案件や農転待ちの案件のために、

もう少し融資引きたいので、

今から担当さんたちに断れないようによーくお願いしておくこととします!!


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