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パブコメがまた・・・ [太陽光発電]

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パブコメがまたあるようですね・・・

パブコメページ↓
http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=620218002&Mode=0

新旧対照表
http://search.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000170555

今回は処分についての点が変更されるようで、

処分のための積み立てについてがあるようで。。。

さらに積立金については資産除去になるようで。

この構造改革の世の中なのに、

どんどん規制をかけてきますね。

そのうち、いくら以上の積み立てのある証明の提出が必要とか言ってくるんじゃ?

どうせパブコメしても無駄でしょうけど、

一応入れときます!

もう少し政令出す前に意見聞いてくれ!と。


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次回は、3月か4月に予定いたします。
次回のご要望などございましたら、お知らせください。
告知は、このブログで行いますので、たまにチェックして頂けますと幸いです。


<<< お 願 い >>> 群馬県内で権利は取ったけど、実行しない案件をお持ちの方。 ぜひ、譲って下さい! もちろんお礼はさせて頂きます。m(_ _)m

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******情報お願いします[exclamation×2]
・群馬県、栃木県、埼玉県(規模により関東一円可)
・低圧隣接3基~25基、もしくは高圧200~1900kw程度
・架台20°以上(できれば。。。)
・土地買取





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負担金払ってきました。 [太陽光発電]

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20180219_115244[1].jpg

12月末にすでに融資が実行さてている24円案件の負担金を払ってきました。

川沿いにあるのですが、河川法に引っかかっているので手続きに時間がかかっているとかで、

かなり時間がかかっていました。

申込から1年以上かかっていて・・・

この12月くらいから東電支社に月1回くらいのペースで通い、

早く出してくれるようにお願いをしてようやくです・・・

私が調べたところ、河川法には関係のない場所で、

河川法にかかるところだったとしても、

数週間で済む手続きなはずなのですが・・・

なんだかなー

東電さん、忙しいのでしょうが・・・


その後、銀行へ。

小規模企業共済の申し込みをしようと思ったのですが、

諸事情で延期しました。

あとは、2案件の手付を振り込みました。

そして担当さんと給与振り込みの手続きとか、いろいろ相談をしてきました。

最近思うのですが、車買うにしても、銀行でいろいろ手続きするにしても、

ちゃんと情報を持っている担当さんがいるかどうか、

そういう担当さんが多いかどうか。

ここ重要ですよね。

車のディーラーにしてみれば、

もちろん、買いたい車の情報をいろいろしっかり把握していること。

銀行の担当さんにしてみれば、

融資に対する知識、銀行のシステムに関しての知識、

そして経営者が求める情報。

こういうものを持っている担当者さんとお付き合いしたいと思います。

ちなみに私の場合、G銀行の前の担当さんが素晴らしかったのですが、

その担当さんが移動になるときに、次の担当さんにしっかりとしてくれるようお願いをしました。

その担当さん、頑張ってくれまして、移動してくる後任じゃなく、

支店内のしっかりとした方が私の担当となるように手配をしてくれました。

ほんと感謝です。

相対的に見て、G銀行さんしっかりしています。

固いし、融資厳しめですが、安心して取引ができます。

私、G銀行押しです。


もちろん太陽光についても、パートナーが必要です。

業界内の情報や、施工方法など、いろいろな情報を持ってオーナーに最適なものを提案してくれることが求められます。

私は、安心してすべてお任せできるパートナーがいます。

もちろん、V社さんですが。

これから進められる方、自分でいろいろ情報を集めて、

それをぶつけてちゃんと答えてくれるパートナーさんを見極めてください。

20年の付き合いと、V社のK社長がよく言われるのですが、

作りっぱなしでなく、

20年ちゃんと面倒を見てくれるかどうか。

ここ大事なポイントだと思います。



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昨日の積雪は・・・ [太陽光発電]

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20180217205130-2.jpg

昨日の雪ですが、2センチ程度の積雪で済みました。

よかった・・・

2月中旬ともなれば、5センチ以下くらいなら一日あれば溶けます。

20180218121050-3.jpg

昼過ぎにはさっぱりと消えていました。

雪かきに行かずに済ました。


それから、今日は個別相談も。

今月は、週一で個別相談させてもらっています。

みなさん、本業も年齢もばらばら。

でも、太陽光に未来を見出している方々です。

すこしでも皆さんのお手伝いができれば幸いです。

私は、いろんな仲間が増えて行くことが楽しみ。


今週の予定は、

月 銀行で小規模企業共済手続
  友人のお手伝い。

火 スキー
  別荘物件内見

水 不動産屋さん

木 賃貸中の家の借主さんのところにあいさつ+お茶
  プール

金 友人の会社の手伝い

こんな感じです。

まあまあ、予定が埋まっていますが、

だんだんヒマになってきている気が・・・

なんか寂しい感じです・・・



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あーーー雪だーーー [太陽光発電]

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00B8FB0137A8(fujimi)_m20180217204611.jpg

あー

雪だー

20180217201114-2.jpg

あっちもこっちも・・・

積もっちゃうのかなー

私が一番頼りにしている天気予報によると、

そろそろ小康状態になりそうな感じです。

無題1.png

この天気予報はこちら↓
GPV

雪かきしたくないな~


今日、考えていたのは、草刈り計画・・・

今取得している用地は、

①高圧 M市
②低圧2基 S市K
③低圧8基 T市U
ーーーーーーーーーーーー稼働中
④低圧1基 S市I
⑤低圧1基 M市K 
ーーーーーーーーーーーー融資実行済
⑥低圧2基 S市O
⑦低圧1基 S市N
⑧低圧1基 T市Y(おまけ付)
ーーーーーーーーーーーー融資内諾待ち
⑨低圧2基 M市H
⑩低圧1基 S市K
⑪低圧1基 S市T
ーーーーーーーーーーーー実行確定


以上が土地を決済、もしくは夏までに決済予定なので、草刈りをしなければいけない用地・・・

11箇所あります・・・・

近傍場所、広さで振り分けると、

①1日
②⑩⑪1日
③⑧1日
④⑥⑦1日
⑤⑨1日

朝から動いてもまるまる5日くらいかかります。

サラリーマンしていたら、休みの大半を草刈りに追われることに・・・

4月は、液体除草剤散布
5月~9月は、草刈り機で月1回ずつ。

未稼働の20円台の案件は、発電所がバラバラに位置しているので、

発電所間の移動時間などを考えると結構大変です。

顆粒の除草剤で対応できる発電所を見極め、

防草シート対応可能な場所は、防草シートにするなど、

少しでも労力を減らせるようにするようにしたいと思いますが、

月に一回は、点検のために発電所へ向かうことも必要ですよね。

(最近③④発電所行ってないな・・・)

20180217205130-2.jpg

あーあー、まだ降っている。

雪下ろしに備えて早く寝よ・・・


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小規模企業共済 [太陽光発電]

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今日は、友人のお手伝いに出かけてきました。

本日のご依頼は、

「車検に出しに行く暇がないから、見積もりしてきてー」

ヒマなのでなんでも受けています・・・

最近、友人の雑用をいろいろ賜っています。

便利屋状態です。(無報酬ですが。)

みなさんも猫の手でもいいから、というときは声かけてください。

おもしろそうなこと、まだ経験したことがないようなことならお手伝いできるかもです。


ところで、今月から法人①からお給料を頂けることになりました。

今まで3期にわたり、給料と貯金のほぼ全額を持ち出す無報酬状態だったのです。

脱サラしてしまったのでこれからは、このお給料をたよりに生活していかなければなりません。

ただ、もらったお給料、すべて使うわけには行きません。

現在、私41歳です。

平均寿命まで生きたとして、あと40年くらいあります。

でも、FITの買い取り期間は20年しかありません。

厚生年金にも加入はしていますが、買取が終わった20年の生活費のことを考えておかなければ、


貧困老人になってしまうかも・・・


ということで、小規模企業共済に加入することにしようと思います。

全額所得から控除ということで、所得税、住民税がかかりません。

ホームページにあるシミュレーションをしてみると、

実質返礼率200%越えなんてことも。

そして分割で受給する場合、公的年金の雑所得扱いになり税制面もお得に。

厚生年金+小規模企業共済でFIT終了後もなんとかなりそうな気がします。

ただ、この選択肢、いろいろあります。

運用に自信があれば、運用したほうがよいかもしれません。

みなさんにあった選択をされてください。


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社用車選び [太陽光発電]

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社用車の購入を検討しています。

ちなみに現在、2台の車を持っています。

でかくて燃費の悪いSUVと軽のFRのワゴンなのですが、

燃費の問題でFRのワゴンにほとんど乗っていて、

雪が降った時の雪かきに行くときにSUVに乗るような現状です。

両方とも個人所有ですが、片方と法人所有にして、買い替える形をとろうと思います。

ちなみに両方10万キロ声の10年以上落ちです。

選択肢は、

草刈り機が乗ること!

雪かきに行けること!

そして事故を軽減してくれること!
(最近運転が不安・・・)

ある程度の大きさが必要で4WDが必須です・・・

車種も絞られてきます・・・

そして、リセールバリューの高いこと。

現在の有力候補は、

トヨタ 

・ランドクルーザープラド
carlineup_landcruiserprado_top_grade_01.jpg

・アルファード
70100110384.jpg

太陽光仲間さんから教えてもらったテクニックを駆使して、

節税にも一役かってくれればなと思っています。

ちなみにまだ収入ゼロなのですが、2個目の法人で購入しようと思っています。

なぜなら、消費税が還付されるから。

償却資産税はとられますが・・・

銀行さんや、税理士さんにはそれでOKと助言も頂きました。

昨日書いたほぼ確定した融資が本当に確実になったら購入しようかと思っています。



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融資ほぼ内諾。 [太陽光発電]

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現在、24円、21円合計7基を2行に分けて融資をお願いしています。

今日、2法人の決算を持って銀行2つ回ってきました。

7案件のうち、2案件はG銀行でもう融資実行になっていましたが、

5案件を持ち込んだT銀行もほぼ内諾問題なしという回答を頂きました。

今月中には、融資実行になりそうです。

とりあえず、一安心です。

でも、まだ負担金が出てきていない案件も含まれていたりして・・・

東電さんに催促しなきゃ・・・


最近の群馬の地銀さんの傾向としては、

太陽光以外に融資先があまりない・・・

というのが実情のようです。

これまで有力融資先だった介護系も下火のようで、

飲食は、もともと地方なので厳しいし・・・

不動産はご存知の通り、締め付け。

なお、金利4%、10年パワコン全交換、そのストレスに耐えられるかどうかのシミュレーションのようです。

それ以上は、自己資金を出さないとといった感じでしょうか。
(もちろん、初期は属性見られますが・・・)

ローン審査お願いする際には、

もしフルローンが難しければ、

いくらくらい手出しすれば通るか聞いておくのも大切かも。


昨日書いた、続18円時代について100KW30°1550万(税別)くらいなら18円でもほぼフルローンで通るかも??




ちなみに、今太陽光融資積極的な地銀は・・・







極秘情報ですが・・・








新潟の地銀さん!


お住まいの地域にありましたら、要チェックかもです!

おまけ

今日のばんごはん。

20180213_205714[1].jpg

山岡屋 特性味噌。

寒かったので・・・


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続 18円時代について [太陽光発電]

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先日、18円時代についての記事を書きましたが、

VICTORYさんから18円時代に対応した見積もりを頂きました。

多結晶99kw約12万円/kw=1190万(税別)

発電予測値は、113850kw=2,049,300円(18円税別30°架台)

土地を300万、連携費用を60万、

フェンスは自作アニマルフェンス、遠隔監視をIIJ使って20万として、

合計1550万(税別)

12.9%狙えますね!!

土地次第では13%も!

これなら銀行融資も土地込で行けるかも!!

ただ、100kwくらいだと400~500坪は必要になるかと

坪5000~6000円くらいで狙わないとですかね。

このくらいになると、農地レベルです。

それも除外が必要なやつです。

除外には1年はかかりますから、

今年頑張って仕込んで、来年動くくらいな感じで仕込んでいく作戦ですね。


もしこれから、年商2000万くらいを狙うなら、

今年頑張って土地を10個分見つけて仕込むみましょう!
(10個見つけるの結構大変です!)


個別相談、少人数相談会、随時声をかけてください!

応援します!



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今年も太陽光発電システム施工展 [太陽光発電]

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今年も太陽光発電システム施工展がありますね!

太陽光発電システム施工展

事前申し込みで招待券送ってもらえますよ~!

私は、太陽光に興味を持ってから、毎年行っています。

今回で4回目になるでしょうか。


やはり情報は、生の情報が一番です!

いろんな面白いものが見れ、開発の方から直でお話が聞けるとても良い機会です。

交流会でも、様々なメーカーさんにお越しいただいておりますが、

参加メーカーの数が比ではございません。

太陽光に興味をお持ちの方、ぜひ行かれることをお勧めします。

私は、午前中から会場クローズまで歩き回ります!

足は棒のようになり、翌日筋肉痛になりますが(笑)

今年は、太陽光仲間さんと最終日の3月2日に行く予定です。

会場で見かけたら、声をかけてくださいね~



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18円時代について [太陽光発電]

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18円時代について少し考えてみようと思います。

・土地400坪 300万
・連携負担金 60万
・設備 100kw 13万円/kw 1300万
・フェンスほか 40万(自作等)

合計 1700万

として、発電が110,000kw=198万(群馬でこのくらい??)

回収に8.6年です。

利回り11.6%です。

数年前に比べればやはり厳しめですが・・・

でも、まだ不動産よりもいいですよね。

最近不動産10%割ってますから。

全額15年ローンだとローン期間中は、純利益で一基50万くらいでしょうか。

20年で1500万くらい?

土地をいかに安く仕入れるか、設備をいかに抑えられるかにより多少は変わりますが。

それでも、10基作れれば手取り年収500万UPも狙えますね。

脱サラもまだ可能かも。

脱サラ前の私の手取り500万なかったですし・・・

3000万の家を建てたければ、2基くらい作れば太陽光がローン払ってもらえるかもですね。


やはり、どんどん厳しくなっていっているのは確かです!

急ぎましょう!!



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