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パブコメがまた・・・ [太陽光発電]

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パブコメがまたあるようですね・・・

パブコメページ↓
http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=620218002&Mode=0

新旧対照表
http://search.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000170555

今回は処分についての点が変更されるようで、

処分のための積み立てについてがあるようで。。。

さらに積立金については資産除去になるようで。

この構造改革の世の中なのに、

どんどん規制をかけてきますね。

そのうち、いくら以上の積み立てのある証明の提出が必要とか言ってくるんじゃ?

どうせパブコメしても無駄でしょうけど、

一応入れときます!

もう少し政令出す前に意見聞いてくれ!と。


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次回は、3月か4月に予定いたします。
次回のご要望などございましたら、お知らせください。
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・群馬県、栃木県、埼玉県(規模により関東一円可)
・低圧隣接3基~25基、もしくは高圧200~1900kw程度
・架台20°以上(できれば。。。)
・土地買取





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快晴ランキング

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20180220_104219[1].jpg

今日は、スキーと別荘内見へ行ってきました。

晴天に恵まれ(晴天でなければ行きませんでたが。)、

今シーズン初スキー、数年ぶりのスキーを楽しんできました。

20180220_145831[1].jpg

平日とだけあって、ガラガラで大きなシュプールを気兼ねせず描いてきました。

雪量はあまり多くなさそうでしたが、

雪質はよかったです。

やはり、高齢の方と学生が多く、同世代はほとんどいなそう。

先日の温泉と同じで、脱サラを実感。

そして自分の体力の衰えも実感。


20180220_122226[1].jpg

午後3時くらいに切り上げ、スキー場近くの別荘地へ向かい、

50万でいいという別荘を見に行きました。

20180220_154027[1].jpg

周辺環境は、浅間山が望めるよさそうな場所。

でしたが・・・

写真を撮る気が起こらないくらいの「あー50万ね・・・」という建物でした。

アポ入れてあったわけでもないので、管理人さんに余計な手間をかけてもと思い、

内見せずに終了してきました・・・

まあ、そんなものですかね。

来週、不動産屋さんへ行って、もう少しまともな物件で・・・とお願いしてこようかと思います。


そして、帰ってきてビールを飲みながらニュースを見ていると・・・

全国晴天ランキングというのをやっていました。

快晴というのは、空に雲が10%以下の時の事だそうです。

ランキングは、↓の画像で。

20180220_183659[1].jpg

なんと1位は熊谷。

冬場の晴天が貢献してのことだそうです

やはり冬場に稼げる30°が関東は良さそうですね。


ちなみにスキー場周辺にも太陽光がたくさんありました。

20180220_095302[1].jpg
(車窓越しなのでわかりにくいですね・・・)

だいたい30°以上でしたが、20°くらいのものも・・・

降雪時は、どう対処しているのか気になります。

あー疲れたー

今日はいつも以上によく眠れそうです。



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負担金払ってきました。 [太陽光発電]

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20180219_115244[1].jpg

12月末にすでに融資が実行さてている24円案件の負担金を払ってきました。

川沿いにあるのですが、河川法に引っかかっているので手続きに時間がかかっているとかで、

かなり時間がかかっていました。

申込から1年以上かかっていて・・・

この12月くらいから東電支社に月1回くらいのペースで通い、

早く出してくれるようにお願いをしてようやくです・・・

私が調べたところ、河川法には関係のない場所で、

河川法にかかるところだったとしても、

数週間で済む手続きなはずなのですが・・・

なんだかなー

東電さん、忙しいのでしょうが・・・


その後、銀行へ。

小規模企業共済の申し込みをしようと思ったのですが、

諸事情で延期しました。

あとは、2案件の手付を振り込みました。

そして担当さんと給与振り込みの手続きとか、いろいろ相談をしてきました。

最近思うのですが、車買うにしても、銀行でいろいろ手続きするにしても、

ちゃんと情報を持っている担当さんがいるかどうか、

そういう担当さんが多いかどうか。

ここ重要ですよね。

車のディーラーにしてみれば、

もちろん、買いたい車の情報をいろいろしっかり把握していること。

銀行の担当さんにしてみれば、

融資に対する知識、銀行のシステムに関しての知識、

そして経営者が求める情報。

こういうものを持っている担当者さんとお付き合いしたいと思います。

ちなみに私の場合、G銀行の前の担当さんが素晴らしかったのですが、

その担当さんが移動になるときに、次の担当さんにしっかりとしてくれるようお願いをしました。

その担当さん、頑張ってくれまして、移動してくる後任じゃなく、

支店内のしっかりとした方が私の担当となるように手配をしてくれました。

ほんと感謝です。

相対的に見て、G銀行さんしっかりしています。

固いし、融資厳しめですが、安心して取引ができます。

私、G銀行押しです。


もちろん太陽光についても、パートナーが必要です。

業界内の情報や、施工方法など、いろいろな情報を持ってオーナーに最適なものを提案してくれることが求められます。

私は、安心してすべてお任せできるパートナーがいます。

もちろん、V社さんですが。

これから進められる方、自分でいろいろ情報を集めて、

それをぶつけてちゃんと答えてくれるパートナーさんを見極めてください。

20年の付き合いと、V社のK社長がよく言われるのですが、

作りっぱなしでなく、

20年ちゃんと面倒を見てくれるかどうか。

ここ大事なポイントだと思います。



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昨日の積雪は・・・ [太陽光発電]

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20180217205130-2.jpg

昨日の雪ですが、2センチ程度の積雪で済みました。

よかった・・・

2月中旬ともなれば、5センチ以下くらいなら一日あれば溶けます。

20180218121050-3.jpg

昼過ぎにはさっぱりと消えていました。

雪かきに行かずに済ました。


それから、今日は個別相談も。

今月は、週一で個別相談させてもらっています。

みなさん、本業も年齢もばらばら。

でも、太陽光に未来を見出している方々です。

すこしでも皆さんのお手伝いができれば幸いです。

私は、いろんな仲間が増えて行くことが楽しみ。


今週の予定は、

月 銀行で小規模企業共済手続
  友人のお手伝い。

火 スキー
  別荘物件内見

水 不動産屋さん

木 賃貸中の家の借主さんのところにあいさつ+お茶
  プール

金 友人の会社の手伝い

こんな感じです。

まあまあ、予定が埋まっていますが、

だんだんヒマになってきている気が・・・

なんか寂しい感じです・・・



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あーーー雪だーーー [太陽光発電]

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00B8FB0137A8(fujimi)_m20180217204611.jpg

あー

雪だー

20180217201114-2.jpg

あっちもこっちも・・・

積もっちゃうのかなー

私が一番頼りにしている天気予報によると、

そろそろ小康状態になりそうな感じです。

無題1.png

この天気予報はこちら↓
GPV

雪かきしたくないな~


今日、考えていたのは、草刈り計画・・・

今取得している用地は、

①高圧 M市
②低圧2基 S市K
③低圧8基 T市U
ーーーーーーーーーーーー稼働中
④低圧1基 S市I
⑤低圧1基 M市K 
ーーーーーーーーーーーー融資実行済
⑥低圧2基 S市O
⑦低圧1基 S市N
⑧低圧1基 T市Y(おまけ付)
ーーーーーーーーーーーー融資内諾待ち
⑨低圧2基 M市H
⑩低圧1基 S市K
⑪低圧1基 S市T
ーーーーーーーーーーーー実行確定


以上が土地を決済、もしくは夏までに決済予定なので、草刈りをしなければいけない用地・・・

11箇所あります・・・・

近傍場所、広さで振り分けると、

①1日
②⑩⑪1日
③⑧1日
④⑥⑦1日
⑤⑨1日

朝から動いてもまるまる5日くらいかかります。

サラリーマンしていたら、休みの大半を草刈りに追われることに・・・

4月は、液体除草剤散布
5月~9月は、草刈り機で月1回ずつ。

未稼働の20円台の案件は、発電所がバラバラに位置しているので、

発電所間の移動時間などを考えると結構大変です。

顆粒の除草剤で対応できる発電所を見極め、

防草シート対応可能な場所は、防草シートにするなど、

少しでも労力を減らせるようにするようにしたいと思いますが、

月に一回は、点検のために発電所へ向かうことも必要ですよね。

(最近③④発電所行ってないな・・・)

20180217205130-2.jpg

あーあー、まだ降っている。

雪下ろしに備えて早く寝よ・・・


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不動産屋さんへ遊びに行ってきました。 [不動産]

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今日は、朝から歯医者へ行き、その後いつもの不動産屋さんへ。

のんびりとお話をしていました。

宅地分譲用の話を教えてもらったり、現地を見せてもらって、

どんな計画でどういう形で動くのかということを教えてもらいました。

興味があれば出資してもいいよとも。

国道からのアクセスのよい3500万、500坪の古家2軒ある土地ですが、

古屋を避けて3区画を作り、古屋の2軒と合わせて5軒の物件として仕込むようです。

この不動産屋さん、私を不動産屋の世界へ引きこもうとしています。

面白いですが、リスクのあるビジネスに手を出す気が今のところありません。

も少し資金的に余裕が出たら考えたいと思いますが。

今年は、宅建でも受けてみようかな~

そして、私が今太陽光以外で一番興味がある別荘についても話を聞きました。

この不動産屋さん、北軽井沢で3か所の別荘地を管理運営しています。

みなさんのご想像通り、別荘は、値段がつかないくらいの状況のようです。

が、そんな状況にこそビジネスチャンスがあるんじゃないかな?と思っています。

自社所有物件、「50万でもいいよ」と一つ出してくれましたので、

来週、スキーに行くついでも見てこようと思います。

50万ということなのでセルフリフォーム前提で、期待はしていませんが・・・

今年の夏は、草刈りの合間に涼しいところで別荘のセルフリフォームして遊ぼうかなんて妄想中です。


帰り道、日帰り温泉に行き、サウナへ。

今日は何も食べてなかったのでフラフラになりました・・・

昼間からおじいさんたちに混ざって、のんびり温泉。

サラリーマン時代にはできなかったことです。

その帰り、前職場の社用車と4台すれ違い、元同僚たちが手を振ってくれたり、クラクションにパッシング。

そしてサウナ後のビールを買いに寄ったスーパーでも3人も元同僚に会い、

「どこで働いてるんですか?」

「自分も早く引っ張ってくださいよ」

なんて言われて、

あー仕事辞めたんだなと実感・・・


ちょっぴり、寂しくなってしまいました。



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小規模企業共済 [太陽光発電]

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今日は、友人のお手伝いに出かけてきました。

本日のご依頼は、

「車検に出しに行く暇がないから、見積もりしてきてー」

ヒマなのでなんでも受けています・・・

最近、友人の雑用をいろいろ賜っています。

便利屋状態です。(無報酬ですが。)

みなさんも猫の手でもいいから、というときは声かけてください。

おもしろそうなこと、まだ経験したことがないようなことならお手伝いできるかもです。


ところで、今月から法人①からお給料を頂けることになりました。

今まで3期にわたり、給料と貯金のほぼ全額を持ち出す無報酬状態だったのです。

脱サラしてしまったのでこれからは、このお給料をたよりに生活していかなければなりません。

ただ、もらったお給料、すべて使うわけには行きません。

現在、私41歳です。

平均寿命まで生きたとして、あと40年くらいあります。

でも、FITの買い取り期間は20年しかありません。

厚生年金にも加入はしていますが、買取が終わった20年の生活費のことを考えておかなければ、


貧困老人になってしまうかも・・・


ということで、小規模企業共済に加入することにしようと思います。

全額所得から控除ということで、所得税、住民税がかかりません。

ホームページにあるシミュレーションをしてみると、

実質返礼率200%越えなんてことも。

そして分割で受給する場合、公的年金の雑所得扱いになり税制面もお得に。

厚生年金+小規模企業共済でFIT終了後もなんとかなりそうな気がします。

ただ、この選択肢、いろいろあります。

運用に自信があれば、運用したほうがよいかもしれません。

みなさんにあった選択をされてください。


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社用車選び [太陽光発電]

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社用車の購入を検討しています。

ちなみに現在、2台の車を持っています。

でかくて燃費の悪いSUVと軽のFRのワゴンなのですが、

燃費の問題でFRのワゴンにほとんど乗っていて、

雪が降った時の雪かきに行くときにSUVに乗るような現状です。

両方とも個人所有ですが、片方と法人所有にして、買い替える形をとろうと思います。

ちなみに両方10万キロ声の10年以上落ちです。

選択肢は、

草刈り機が乗ること!

雪かきに行けること!

そして事故を軽減してくれること!
(最近運転が不安・・・)

ある程度の大きさが必要で4WDが必須です・・・

車種も絞られてきます・・・

そして、リセールバリューの高いこと。

現在の有力候補は、

トヨタ 

・ランドクルーザープラド
carlineup_landcruiserprado_top_grade_01.jpg

・アルファード
70100110384.jpg

太陽光仲間さんから教えてもらったテクニックを駆使して、

節税にも一役かってくれればなと思っています。

ちなみにまだ収入ゼロなのですが、2個目の法人で購入しようと思っています。

なぜなら、消費税が還付されるから。

償却資産税はとられますが・・・

銀行さんや、税理士さんにはそれでOKと助言も頂きました。

昨日書いたほぼ確定した融資が本当に確実になったら購入しようかと思っています。



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融資ほぼ内諾。 [太陽光発電]

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現在、24円、21円合計7基を2行に分けて融資をお願いしています。

今日、2法人の決算を持って銀行2つ回ってきました。

7案件のうち、2案件はG銀行でもう融資実行になっていましたが、

5案件を持ち込んだT銀行もほぼ内諾問題なしという回答を頂きました。

今月中には、融資実行になりそうです。

とりあえず、一安心です。

でも、まだ負担金が出てきていない案件も含まれていたりして・・・

東電さんに催促しなきゃ・・・


最近の群馬の地銀さんの傾向としては、

太陽光以外に融資先があまりない・・・

というのが実情のようです。

これまで有力融資先だった介護系も下火のようで、

飲食は、もともと地方なので厳しいし・・・

不動産はご存知の通り、締め付け。

なお、金利4%、10年パワコン全交換、そのストレスに耐えられるかどうかのシミュレーションのようです。

それ以上は、自己資金を出さないとといった感じでしょうか。
(もちろん、初期は属性見られますが・・・)

ローン審査お願いする際には、

もしフルローンが難しければ、

いくらくらい手出しすれば通るか聞いておくのも大切かも。


昨日書いた、続18円時代について100KW30°1550万(税別)くらいなら18円でもほぼフルローンで通るかも??




ちなみに、今太陽光融資積極的な地銀は・・・







極秘情報ですが・・・








新潟の地銀さん!


お住まいの地域にありましたら、要チェックかもです!

おまけ

今日のばんごはん。

20180213_205714[1].jpg

山岡屋 特性味噌。

寒かったので・・・


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続 18円時代について [太陽光発電]

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先日、18円時代についての記事を書きましたが、

VICTORYさんから18円時代に対応した見積もりを頂きました。

多結晶99kw約12万円/kw=1190万(税別)

発電予測値は、113850kw=2,049,300円(18円税別30°架台)

土地を300万、連携費用を60万、

フェンスは自作アニマルフェンス、遠隔監視をIIJ使って20万として、

合計1550万(税別)

12.9%狙えますね!!

土地次第では13%も!

これなら銀行融資も土地込で行けるかも!!

ただ、100kwくらいだと400~500坪は必要になるかと

坪5000~6000円くらいで狙わないとですかね。

このくらいになると、農地レベルです。

それも除外が必要なやつです。

除外には1年はかかりますから、

今年頑張って仕込んで、来年動くくらいな感じで仕込んでいく作戦ですね。


もしこれから、年商2000万くらいを狙うなら、

今年頑張って土地を10個分見つけて仕込むみましょう!
(10個見つけるの結構大変です!)


個別相談、少人数相談会、随時声をかけてください!

応援します!



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