太陽光発電と不動産で脱サラの記録in群馬

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24円案件の段取り調整もいろいろ大変ですが、

用地がちらほらと出てきたり、紹介してもらったりしているので、

あらたに21円案件を考えるにあたり、採算性を考えてみました。

まず基準の年間発電量は、銀行さんは1150kwh/kwで見るようなのでその値です。

ピークカット率は、

80kw＝5％
90kw＝8％
100kw＝12％

で考えます。

土地は300万。

負担金は100万円。

設備は、kw16万。

とすると。

80kw設備の費用＝土地300万+設備1,280万+負担金100万＝1,680万
90kw設備の費用＝土地300万+設備1,440万+負担金100万＝1,840万

80kwの年間売上＝80kw×1150kwh×0.95×21円＝1,835,400円
90kwの年間売上＝90kw×1150kwh×0.92×21円＝1,999,620円

年間の経費、電気代等を加味しない表面利回りで
80kw＝10.89％
90kw＝10.82％

結構厳しいですね。

実際には、私の発電所では1,250kwh／kwは発電していますので、

80kwの年間売上＝80kw×1250kwh×0.95×21円＝1,995,000円
90kwの年間売上＝90kw×1250kwh×0.92×21円＝2,173,500円

80kw＝11.84％
90kw＝11.79％

んー厳しめですね。

例えば21円80kw設備で199万円の年間売上があったとして、

1680万円1.5％フルローンですと、年間125万円の返済が発生します。

手残り74万円です。

それに固定資産税、事業税、保険などの経費、所得税を加味すると、手残り40万円程度でしょうか。

結構厳しい状況になってきています。

21円で採算とって融資を引っぱりたい方、↓いかがでしょうか。




東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

ｗ/50円に近いお値段（税別）

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）
　　残り約１４００枚
125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

中華製パネルと同等もしくはそれ以下の価格ラインで東芝パネルで発電所！

東芝製ということで、銀行受けも良いはず。

ご希望の方、ご連絡下さい。

早い者勝ちです。

heriosあっとまーくasahinet.jp　まで。




日時：7月30日（日）
　　　13：10～

高崎産業創造館
　〒370-0854 群馬県高崎市下之城町584−70

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

お楽しみに！


***************
現在の発電（8：30）
①高圧１０° 　　171kwh
②低圧　　　　 36kwh
③④低圧　　 36kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,525wh
②低圧　　約280kwh
③④低圧　約270kwh


＜＜＜　お　願　い　＞＞＞ 群馬県内で権利は取ったけど、実行しない案件をお持ちの方。 ぜひ、譲って下さい！ もちろんお礼はさせて頂きます。m(_ _)m



群馬栃木山梨案件情報

・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



******情報お願いします
・群馬県、栃木県、埼玉県（規模により関東一円可）
・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
・土地買取







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ブログの下の方でこっそり告知しておりましたが、

開催決定いたしました！

みなさん、万障お繰り合わせの上、ご参加お願いいたします。

始めての方もどうぞお気軽にお越しください。


日時：7月30日（日）
　　　13：10～17：00

場所：高崎産業創造館（HP）
　　　〒370-0854 群馬県高崎市下之城町584−70

参加費：無料

協賛：VICTORY様

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。





東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

ｗ/50円に近いお値段（税別）

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）
　　残り約１４００枚
125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

中華製パネルと同等もしくはそれ以下の価格ラインで東芝パネルで発電所！

東芝製ということで、銀行受けも良いはず。

ご希望の方、ご連絡下さい。

早い者勝ちです。

heriosあっとまーくasahinet.jp　まで。


***************
現在の発電（9：30）
①高圧１０° 　　121kwh
②低圧　　　　 21kwh
③④低圧　　 23kwh

昨日の発電量
①高圧　　　465wh
②低圧　　約90kwh
③④低圧　約80kwh


＜＜＜　お　願　い　＞＞＞ 群馬県内で権利は取ったけど、実行しない案件をお持ちの方。 ぜひ、譲って下さい！ もちろんお礼はさせて頂きます。m(_ _)m



群馬栃木山梨案件情報

・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



******情報お願いします
・群馬県、栃木県、埼玉県（規模により関東一円可）
・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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今朝の③④発電所。


先日の記事のようにみなし認定移行手続をしまくっていました。

全部終えてから、気づきました。。

太陽電池の出力の欄、システム出力を入力してしまった。。。

入力終了が夜だったため、翌日このページの制度全般に関しての電話番号に電話。

ガイダンスのところで、訂正とかの番号も案内がありそちらへ（確か2番）。

間違ったので戻して欲しい旨伝えると、

名前と申請IDと設備IDを聞かれ、今日中に処理し、反映されるのは2～3日くらいとのお返事をもらいました。

そして3日後、「設置者承諾済」から「入力者編集中」に変わりました。

結構簡単な手続でした。

その後、訂正して申請。


ちなみに入力したのが7時過ぎでしたが、

一つの申請が終わってから5分ほどで次の申請が終わったのですが、

申請IDが50番以上進んでいました。

5分で50件、それも夜7時過ぎに・・・

何ヶ月後になるのでしょうか。。。

当初のQ&Aでは1～2ヶ月となっていましたが・・・





東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

ｗ/50円に近いお値段（税別）

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）
　　残り約１４００枚
125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

中華製パネルと同等もしくはそれ以下の価格ラインで東芝パネルで発電所！

東芝製ということで、銀行受けも良いはず。

ご希望の方、ご連絡下さい。

早い者勝ちです。

heriosあっとまーくasahinet.jp　まで。




日時：7月30日（日）
　　　13：10～

高崎産業創造館
　〒370-0854 群馬県高崎市下之城町584−70

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

お楽しみに！


***************
現在の発電（8：30）
①高圧１０° 　　171kwh
②低圧　　　　 36kwh
③④低圧　　 36kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,525wh
②低圧　　約280kwh
③④低圧　約270kwh


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群馬栃木山梨案件情報

・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



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・群馬県、栃木県、埼玉県（規模により関東一円可）
・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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草刈りしてきました。

ちょうど天気もくもりで涼しく作業出来ました。

でも、汗はかきました。

①高圧の草刈りを終えて、片付けをしているとなんか耳で動く物が。。。

とっさに振り払いました。

そして地面を見てみると。



きれいな毛虫？芋虫くんがいました。

なぜ、頭の上に・・・

草の上にそっと帰してきました。

モンシロチョウでしょうか。

話は戻って①高圧の草刈りですが、

選択的に草を刈っています。

造成した表面の土壌が流出しやすい場所は、あまり草がまだ生えないので、できるだけ刈りません。

草ぼうぼうの場所はしっかり刈りました。

この発電所、いろんな植物が生えています。

キウイ、タラの木、ワラビ、木イチゴ、フキと食べられるだけでもこれだけの種類が。

他にも数種類の花が生えています。

除草剤使いたくなくなっちゃいそうです。

ざっと3時間ほどで作業終了です。

その後、②低圧に移動。

こちらは1時間くらいで草刈り完了しましたが、

作業中パネルを見てみると。

なんか油っぽいような汚れが、全体的に着いています。


写真だとわかりにくいですが、油が付着したときの七色の感じの膜？が。

ちょっと拭ってみるときれいに取れます。



これからの梅雨の雨で落ちるかな？？

それにしてもなんの汚れでしょう、ご存じの方、教えて下さい！

草刈りを終えて帰り際、メーターを見てみると、3000を超えていました。

18,000kw発電したということです。

ちなみに稼働から677日目です。

税込で1,300万くらい稼いでくれたわけです。

この低圧2基は、土地込み3,000万くらいでしたので、

このまま順調にいけば、5年を待たずに償還できるかも？？です。

帰りに用地を見て帰ろうと思っていたのですが、

疲れからか忘れました。。。。。

最近、物忘れが危険です。





東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

ｗ/50円に近いお値段（税別）

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）
　　残り約１４００枚
125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

中華製パネルと同等もしくはそれ以下の価格ラインで東芝パネルで発電所！

東芝製ということで、銀行受けも良いはず。

ご希望の方、ご連絡下さい。

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日時：7月30日（日）
　　　13：10～

高崎産業創造館
　〒370-0854 群馬県高崎市下之城町584−70

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

お楽しみに！


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現在の発電（8：30）
①高圧１０° 　　171kwh
②低圧　　　　 36kwh
③④低圧　　 36kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,525wh
②低圧　　約280kwh
③④低圧　約270kwh


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さて、週末は草刈りです。

造成した土地は、土壌流出防止のためなるべく除草剤を使わないように対処しています。

①高圧発電所は、月に１度電気管理事務所さんが点検してくれているのですが、

電気管理事務所さんから「草が生えてパネルにかかりそうなところがあります。対処をお願いします」と報告書が来ました。

①発電所、この数ヶ月、月に１度くらいは見に行きますが、車から眺めて終わりにしていました。

そろそろ刈払機を持って突撃です。

今年は、この草が②③④ともに目立ちます。



草にも今年の流行とかあるのでしょうか。

それともたまたま目についただけでしょうか。

ちなみにカモジグサというようです。

稲穂のような草です収穫したらお米が取れるんじゃないかなんて思えます。

②発電所は、部分的にこの草に埋め尽くされ、田んぼのような景色になっているところも。。

来年になったらパネルの下とか横での菜園計画を始動したいとか思ったりしていましたが、

自宅にも使っていない畑があるのを忘れていました。

まずはそこからです。

パネル下菜園計画は、当分先になりそうです。。。





東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

ｗ/50円に近いお値段（税別）

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）
　　残り約１４００枚
125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

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東芝製ということで、銀行受けも良いはず。

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日時：7月30日（日）
　　　13：10～

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現在の発電（8：30）
①高圧１０° 　　171kwh
②低圧　　　　 36kwh
③④低圧　　 36kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,525wh
②低圧　　約280kwh
③④低圧　約270kwh


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・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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梅雨入りしましたが、辛うじての天気が続いて今の所ぼちぼちの発電量です。

去年も６月も中旬いっぱいまでは良かったんですね。

下旬は、だめだめでしたが。


国への事業計画提出の意思表明書というのが届きました。

内容は、こんな感じ。





これを出して、電力需給契約書を添付して手続すれば、

みなし認定解除できるということのようですね。

さっそく手続をしたいと思います。

現状みなし解除２ヶ月超でかかっているので、

今からやっても下りてくるのは、８月以降という所でしょうか。





東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

ｗ/50円に近いお値段（税別）

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）
　　残り約１４００枚
125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

中華製パネルと同等もしくはそれ以下の価格ラインで東芝パネルで発電所！

東芝製ということで、銀行受けも良いはず。

ご希望の方、ご連絡下さい。

早い者勝ちです。

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次回、交流会企画中です。

7月の末頃の日曜日の予定。（未定）

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

お楽しみに！


***************
現在の発電（13：00）
①高圧１０° 　　238kwh
②低圧　　　　 48kwh
③④低圧　　 48kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,712wh
②低圧　　約300kwh
③④低圧　約300kwh


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群馬栃木山梨案件情報

・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



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・群馬県、栃木県、埼玉県（規模により関東一円可）
・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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極秘情報が入ってきました。

極秘なので拡散禁止です。



東芝　単結晶170Wパネル、125Wパネル

住宅屋根用の高品質品といことです。

ｗ/50円に近いお値段です。

税別ですが。

本当は、現在計画中の案件に独り占めしようと思って押さえてもらっていましたが、

期間限定のため融資とのタイミングがあわず、100kw程度しか買えなそうです。

175W限定2400枚（内、100～160kw分は私が買います。）

125W限定700枚

7月末までに購入、納期ラストは8月末というものです。

さらに、送料サービスでメーカー保証付。

中華製パネルと同等もしくはそれ以下の価格ラインで東芝パネルで発電所！

さらに、住宅屋根用高品質品、銀行受けも良いはず。

ご希望の方、ご連絡下さい。

絶対、早い者勝ちと思います。

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次回、交流会企画中です。

7月の末頃の日曜日の予定。（未定）

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

お楽しみに！


***************
現在の発電（11：00）曇
①高圧１０° 　　96kwh
②低圧　　　　 5kwh
③④低圧　　 3kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,921wh
②低圧　　約360kwh
③④低圧　約340kwh


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群馬栃木山梨案件情報

・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



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・群馬県、栃木県、埼玉県（規模により関東一円可）
・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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今日の①発電所

日頃、用地を見る時にスマホの「太陽の動きカメラ」というアプリ（今はgoogleplayからは消えていますが。）を使っています。

GPS情報を利用して太陽の軌道を日付に揃えて見られるアプリです。

用地候補情報を頂くと現場に行き、12/15と6/15の太陽の軌道をみます。

そしてどのくらい太陽が遮られるのかを確認します。

この12/15～6/15の間、日中太陽が遮られることがないのがベストですが、

なかなかそんな立地はありません。

日の出から一定の時間、日の入りまでの一定の時間が遮られるのは、諦めますが

大幅に遮られる場合は諦める、その判断のための大切なツールです。

ところが最近、3年くらい使っているスマホのGPSがうまく機能せず、

場所がずれたりしていたりすることが時々。。。

結構重要な判断ツールですので、この情報が間違っていると命取りになったりします。

ということで、スマホ機種変しました。

今の機種変は簡単ですね。

専用アプリがほとんどしてくれます。

わずか30分ほどですべての設定を完了してしまいました。

さらに動きがサクサクしていいです。

太陽の軌道もしっかり安定して表示できるし。

でも、、、

10万円超え。

月々サポートというので半額くらいにはなりますが、

高いですね～

法人の経費にしたいところですが、

個人でも利用しているので、微妙なところです。。。

着信のほとんどは、法人関連のことですが。。。。

（番号は変わっていません。）




次回、交流会企画中です。

7月の末頃の日曜日の予定。（未定）

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

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現在の発電（11：00）曇
①高圧１０° 　　96kwh
②低圧　　　　 5kwh
③④低圧　　 3kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,921wh
②低圧　　約360kwh
③④低圧　約340kwh


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・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



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・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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昨日は、自宅の草刈りのあと、不動産屋さんと打合せ、そして③④でVICTORYさんと打合せと点検作業をして、不動産の巡回と盛りだくさんの1日でした。

パワコンを点検していくと。。。



上部の吸気口に埃のような物がびっしり付着しています。

ゴム手袋で拭ってあげると簡単に取れていきます。

よく見ると、綿毛です。

今年の春、アザミが大量発生していたのですが、

その綿毛がパワコンに吸い込まれ、吸気口に張り付いたようです。

ずっと放置しておくと夏場じゅうぶんに冷却されない可能性もありますね。

要点検です。


掃除後のパワコン



最近、飛行機雲が多い空をたびたび見かけます。

さっきも軍用機が2機飛んでいました。

飛行機雲、発電に影響ありそうな気も。。。



先日、お問い合わせ頂いたジョン様。

メール届きませんが、もし送って頂いているようでしたら、ご確認下さい。





次回、交流会企画中です。

7月の末頃の日曜日の予定。（未定）

大手パネルメーカーさんが面白そうな話を持って登場してくれそうです。

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現在の発電（9：30）晴
①高圧１０° 　　240kwh
②低圧　　　　 47kwh
③④低圧　　 47kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,163kwh
②低圧　　約200kwh
③④低圧　約220kwh


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・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



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・連係2017年６月まで、32円36円！
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今朝の①高圧発電所


現在、低圧6～8案件を同時進行中です。

融資の都合上、一括で動く形になっています。

銀行の担当さんには、概算で承認してもらい支店長もOKの状態、

ただ、T銀行のさんの融資もまとめて引き受けさせてもらえとの指示がでたということです。

T銀行さんと縁を切るわけにもいかないので、その分埋められるような案件を探さなければです。

そのT銀行さん用案件は、まだ全然進んでいませんが、

6～8案件の土地契約、資金計画、農転用資料準備、解体助成金申請、

そしてまだ確定しない用地の交渉、隣接地の伐採の交渉などなど。。。

6～8案件どれがどういう段階で、どう進めるかで頭の中がいっぱいです。

隣接が禁止になったせいで大変ですよね。

手続の数が増えすぎるし、管理するにも移動時間も多いし。


本業のサラリーマンもいろいろ考えなければいけないことも多く。。。

脳みその空き容量不足です。
（最近容量が老朽化で急激に低下しております。）

早くサラリーマン卒業してしまえば、思い立ったときに動けるし、

サラリーマンのことで頭の中を占領されることもないと思うとなんか損をしている気になります。

まあ、サラリーマン、あと200日です。

夏が過ぎ、秋が過ぎ、冬が来れば、卒業です。

きっとあっという間だろうと思っています。

卒業まで、サラリーマンも太陽光もがんばろう！と思います。




次回、交流会企画中です。

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現在の発電（9：00）曇

①高圧１０° 　　17kwh
②低圧　　　　 5.4kwh
③④低圧　　 5.4kwh

昨日の発電量
①高圧　　　1,717kwh
②低圧　　約300kwh
③④低圧　約320kwh


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・群馬県桐生市　32円案件　超過積載
・山梨県甲斐市　36円2年弱可動　39.6kw新電元ｐｃｓカナディアン47kw2000万（税込）　　　　　　　　



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・群馬県、栃木県、埼玉県（規模により関東一円可）
・連係2017年６月まで、32円36円！
・低圧隣接5基～25基、もしくは高圧200～1200ｋｗ程度
・架台20°以上（できれば。。。）
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